ITP para jóvenes en Madrid: requisitos y ahorro

Actualizado el 1 de octubre de 2026Normativa de 2026

Muchas comunidades rebajan el ITP a los jóvenes que compran su primera vivienda habitual, con límites de edad, de precio y a veces de renta. Esto es lo que se aplica en Madrid en 2026.

Calcula el ITP para jóvenes en Madrid
Sin IVA en vivienda nueva.
Opcional. Si es mayor que el precio, se paga sobre él.
Opcional. Algunos tipos reducidos tienen límite de renta.
Familia numerosa, discapacidad, zona rural y más
País Vasco: el 2,5 % exige hasta 120 m².

Calculando…

Vivienda de 180.000 € en Madrid: con 30 años pagas 9.720 €; con 45 años, 9.720 €.

Tipos reducidos para jóvenes en Madrid

CasoTipoRequisitos
Menores de 35 años en municipios de menos de 2.500 habitantesBonificación del 100 %34 años o menos, vivienda de hasta 250.000 €, municipio rural o en riesgo de despoblación, vivienda habitual
Bonificación del 100 % (no se paga ITP) si el comprador tiene menos de 35 años, la vivienda habitual vale como máximo 250.000 € (con anejos y garaje) y está en un municipio con menos de 2.500 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero del año anterior. Mismos requisitos de ocupación (12 meses y 3 años). Fuera de esos municipios, los menores de 35 años solo tienen la bonificación general del 10 %.

ITP según la edad y el precio

Precio25 años30 años34 años38 años45 años
120.000 €6.480 €6.480 €6.480 €6.480 €6.480 €
180.000 €9.720 €9.720 €9.720 €9.720 €9.720 €
250.000 €13.500 €13.500 €13.500 €13.500 €13.500 €
Primera vivienda habitual. Si hay límite de renta, se supone que se cumple: comprueba tu caso en la calculadora.

Plazo, modelo y dónde se presenta

Plazo30 días hábiles desde la escritura
Modelo600
AdministraciónComunidad de Madrid — Dirección General de Tributos (Consejería de Economía, Hacienda y Empleo)
Base del impuestoMayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro (art. 10 del Texto Refundido de la Ley del ITPAJD)

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 1 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Hay ITP reducido para jóvenes en Madrid?
Sí: Menores de 35 años en municipios de menos de 2.500 habitantes (Bonificación del 100 %; 34 años o menos, vivienda de hasta 250.000 €, municipio rural o en riesgo de despoblación, vivienda habitual).
¿Cuánto ahorra un joven al comprar en Madrid?
Con una vivienda de 180.000 €, un comprador de 30 años paga 9.720 € y uno de 45 años 9.720 €: no hay diferencia por edad.
¿Qué pasa si compramos dos personas y solo una es joven?
Cada comprador tributa por su parte. En general, el tipo reducido se aplica solo a la parte del que cumple los requisitos; algunas comunidades exigen que los cumplan todos. Revisa los requisitos de tu comunidad.
¿Hasta qué edad se considera joven?
Depende de la comunidad: el límite va de los 30 a los 40 años. Se mira la edad en la fecha de la compra.

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