ITP para jóvenes en Baleares: requisitos y ahorro

Actualizado el 1 de octubre de 2026Normativa de 2026

Muchas comunidades rebajan el ITP a los jóvenes que compran su primera vivienda habitual, con límites de edad, de precio y a veces de renta. Esto es lo que se aplica en Baleares en 2026.

Calcula el ITP para jóvenes en Baleares
Sin IVA en vivienda nueva.
Opcional. Si es mayor que el precio, se paga sobre él.
Opcional. Algunos tipos reducidos tienen límite de renta.
Familia numerosa, discapacidad, zona rural y más
País Vasco: el 2,5 % exige hasta 120 m².

Calculando…

Vivienda de 180.000 € en Baleares: con 30 años pagas 3.600 €; con 45 años, 7.200 €.

Tipos reducidos para jóvenes en Baleares

CasoTipoRequisitos
Menores de 36 años, primera vivienda2 % hasta 270.151 € (el exceso al 8 %)35 años o menos, vivienda de hasta 331.860 €, primera vivienda, vivienda habitual
Tipo del 2 % si el comprador es menor de 36 años y es su primera vivienda. Debe ser la vivienda habitual del comprador, que debe adquirir al menos el 50 % de la propiedad (o del uso o disfrute) y no ser titular del 50 % o más de ninguna otra vivienda. Valor máximo de la vivienda: 331.859,70 € en Mallorca y Menorca y 378.212 € en Ibiza y Formentera. El tipo reducido se aplica a los primeros 270.151,20 € y el resto tributa al 8 %.
Menores de 30 años: bonificación del 100 %0 % hasta 270.151 € (el exceso al 8 %)29 años o menos, vivienda de hasta 331.860 €, renta de hasta 52.800 €, primera vivienda, vivienda habitual
Bonificación del 100 % de la cuota para compradores menores de 30 años. Requisitos: residir en las Illes Balears al menos los 3 años anteriores; que sea la primera vivienda y se adquiera al menos el 50 %; renta del comprador no superior a 52.800 € (84.480 € en declaración conjunta); y financiar la compra con un préstamo hipotecario de al menos el 60 % del valor de tasación. La bonificación cubre la cuota de los primeros 270.151,20 € del valor; el resto tributa al 8 %. Valor máximo de la vivienda: 331.859,70 € en Mallorca y Menorca y 378.212 € en Ibiza y Formentera.

ITP según la edad y el precio

Precio25 años30 años34 años38 años45 años
120.000 €0 €2.400 €2.400 €4.800 €4.800 €
180.000 €0 €3.600 €3.600 €7.200 €7.200 €
250.000 €0 €5.000 €5.000 €10.000 €10.000 €
Primera vivienda habitual. Si hay límite de renta, se supone que se cumple: comprueba tu caso en la calculadora.

Plazo, modelo y dónde se presenta

Plazo1 mes desde la fecha de la escritura (acto o contrato)
Modelo600
AdministraciónAgència Tributària de les Illes Balears (ATIB)
Base del impuestoMayor entre precio escriturado y valor de referencia del Catastro (art. 10 TRLITP)

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 1 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Hay ITP reducido para jóvenes en Baleares?
Sí: Menores de 36 años, primera vivienda (2 % hasta 270.151 € (el exceso al 8 %); 35 años o menos, vivienda de hasta 331.860 €, primera vivienda, vivienda habitual); Menores de 30 años: bonificación del 100 % (0 % hasta 270.151 € (el exceso al 8 %); 29 años o menos, vivienda de hasta 331.860 €, renta de hasta 52.800 €, primera vivienda, vivienda habitual).
¿Cuánto ahorra un joven al comprar en Baleares?
Con una vivienda de 180.000 €, un comprador de 30 años paga 3.600 € y uno de 45 años 7.200 €: 3.600 € de ahorro.
¿Qué pasa si compramos dos personas y solo una es joven?
Cada comprador tributa por su parte. En general, el tipo reducido se aplica solo a la parte del que cumple los requisitos; algunas comunidades exigen que los cumplan todos. Revisa los requisitos de tu comunidad.
¿Hasta qué edad se considera joven?
Depende de la comunidad: el límite va de los 30 a los 40 años. Se mira la edad en la fecha de la compra.

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