ITP por comunidades autónomas 2026

Actualizado el 29 de septiembre de 2026Normativa de 2026

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales grava la compra de vivienda usada y lo fija cada comunidad: va del 2,5 % de los territorios vascos (vivienda habitual) al 10 % o más de Cataluña.

Calculadora de impuestos y gastos de compra de vivienda 2026

Comunidad donde está la vivienda

Tipo de vivienda

Precio de compra (€)Sin IVA en vivienda nueva.

Valor de referencia del Catastro (€)Opcional. Si es mayor que el precio, se paga sobre él.

Tu edad

Tu renta anual (base imponible IRPF, €)Opcional. Algunos tipos reducidos tienen límite de renta.

Será mi vivienda habitual Es mi primera vivienda (no tengo otra)

Familia numerosa, discapacidad, zona rural y más

Familia numerosa Familia monoparental Víctima de violencia de género o terrorismo Vivienda protegida (VPO) Municipio pequeño, rural o en riesgo de despoblación

Discapacidad

Superficie construida (m²)País Vasco: el 2,5 % exige hasta 120 m².

Zona rural (Castilla-La Mancha)

Número de hijos

Compro con hipoteca (sumar tasación)

Calculando…

Elige tu comunidad

Vivienda usada de 200.000 € (comprador de 45 años)

Más barata: Álava (5.000 €). Más cara: Cataluña (20.000 €).

Álava5.000 €
Bizkaia5.000 €
Gipuzkoa5.000 €
Ceuta6.000 €
Melilla6.000 €
Baleares8.000 €
Canarias10.000 €
Madrid10.800 €
Castilla-La Mancha12.000 €
Navarra12.000 €
Andalucía14.000 €
Cantabria14.000 €
Extremadura14.000 €
Galicia14.000 €
La Rioja14.000 €
Murcia15.500 €
Aragón16.000 €
Asturias16.000 €
Castilla y León16.000 €
Comunitat Valenciana18.000 €
Cataluña20.000 €

Tipo general en cada comunidad

Comunidad	Tipo general
Álava	4 % sobre el valor de la vivienda.
Andalucía	7 % sobre el valor de la vivienda.
Aragón	Escala por tramos: 8 % de 0 € a 400.000 €; 8,5 % de 400.000 € a 450.000 €; 9 % de 450.000 € a 500.000 €; 9,5 % de 500.000 € a 750.000 €; 10 % desde 750.000 €. Cada tipo se aplica solo a la parte del valor que cae en su tramo.
Asturias	8 % si la vivienda vale hasta 300.000 €; 9 % si la vivienda vale hasta 500.000 €; 10 % si vale más de 500.000 €. El tipo se aplica a todo el valor.
Baleares	Escala por tramos: 8 % de 0 € a 400.000 €; 9 % de 400.000 € a 600.000 €; 10 % de 600.000 € a 1.000.000 €; 12 % de 1.000.000 € a 2.000.000 €; 13 % desde 2.000.000 €. Cada tipo se aplica solo a la parte del valor que cae en su tramo.
Bizkaia	4 % sobre el valor de la vivienda.
Canarias	6,5 % sobre el valor de la vivienda.
Cantabria	9 % sobre el valor de la vivienda.
Castilla y León	Escala por tramos: 8 % de 0 € a 250.000 €; 10 % desde 250.000 €. Cada tipo se aplica solo a la parte del valor que cae en su tramo.
Castilla-La Mancha	9 % sobre el valor de la vivienda.
Cataluña	Escala por tramos: 10 % de 0 € a 600.000 €; 11 % de 600.000 € a 900.000 €; 12 % de 900.000 € a 1.500.000 €; 13 % desde 1.500.000 €. Cada tipo se aplica solo a la parte del valor que cae en su tramo.
Ceuta	6 % sobre el valor de la vivienda.
Comunitat Valenciana	9 % si la vivienda vale hasta 1.000.000 €; 11 % si vale más de 1.000.000 €. El tipo se aplica a todo el valor.
Extremadura	Escala por tramos: 8 % de 0 € a 360.000 €; 10 % de 360.000 € a 600.000 €; 11 % desde 600.000 €. Cada tipo se aplica solo a la parte del valor que cae en su tramo.
Galicia	8 % sobre el valor de la vivienda.
Gipuzkoa	4 % sobre el valor de la vivienda.
La Rioja	7 % sobre el valor de la vivienda.
Madrid	6 % sobre el valor de la vivienda.
Melilla	6 % sobre el valor de la vivienda.
Murcia	7,75 % sobre el valor de la vivienda.
Navarra	6 % sobre el valor de la vivienda.

Preguntas frecuentes

¿Qué comunidad tiene el ITP más bajo?

Entre las de régimen común, Madrid (6 %, con bonificación para vivienda habitual de hasta 250.000 €) y Ceuta y Melilla (6 % con una bonificación del 50 %). En el País Vasco el tipo es del 4 % y del 2,5 % para vivienda habitual de hasta 120 m² o familias numerosas.

¿Qué ITP se aplica, el de mi comunidad o el de la vivienda?

El de la comunidad donde está la vivienda, aunque el comprador viva en otra.