ITP en Asturias (2026): calculadora y tipos reducidos

Actualizado el 1 de octubre de 2026Normativa de 2026

En Asturias la compra de una vivienda usada paga un 8 % de ITP si vale hasta 300.000 €, un 9 % hasta 500.000 € y un 10 % si vale más, aplicado sobre todo el precio. Los jóvenes de hasta 35 años, las familias numerosas y monoparentales, las víctimas de violencia de género y quien compra en zonas rurales en riesgo de despoblamiento pagan un 4 % (vivienda de hasta 150.000 €) o un 6 % (si vale más); las viviendas protegidas de segunda mano, un 3 %. En vivienda nueva se paga un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD.

Calculadora de ITP en Asturias
Sin IVA en vivienda nueva.
Opcional. Si es mayor que el precio, se paga sobre él.
Opcional. Algunos tipos reducidos tienen límite de renta.
Familia numerosa, discapacidad, zona rural y más
País Vasco: el 2,5 % exige hasta 120 m².

Calculando…

Vivienda usada de 200.000 € en Asturias: 16.000 € de ITP con el tipo que corresponde por defecto; un comprador de 30 años, 12.000 €.

Tipo general del ITP en Asturias

8 % si la vivienda vale hasta 300.000 €; 9 % si la vivienda vale hasta 500.000 €; 10 % si vale más de 500.000 €. El tipo se aplica a todo el valor.

El tipo se fija según el valor íntegro de la vivienda y se aplica a todo el importe: 8 % hasta 300.000 €, 9 % entre 300.000,01 y 500.000 € y 10 % por encima de 500.000 €. Si el comprador es gran tenedor (más de 10 inmuebles residenciales o más de 1.500 m², o más de 5 en zonas tensionadas o más de 750 m²), el tipo es del 20 %, igual que para edificios enteros de uso turístico.

Tipos reducidos del ITP en Asturias

CasoTipoRequisitos
Vivienda de protección pública (segunda o ulterior transmisión)3 %vivienda protegida, vivienda habitual
Compra de una vivienda calificada de protección pública por el Principado que conserve esa calificación y su precio máximo de venta. Debe ser la vivienda habitual del comprador y este no puede quedar como titular de más de una vivienda. Ocupación en 6 meses y residencia durante al menos 3 años.
Jóvenes de hasta 35 años (vivienda de hasta 150.000 €)4 %35 años o menos, vivienda de hasta 150.000 €, vivienda habitual
Comprador de 35 años o menos que adquiere su vivienda habitual en cualquier lugar de Asturias. El tipo depende del valor total de la vivienda y se aplica a todo el importe: 4 % si vale hasta 150.000 € y 6 % si vale más. La vivienda debe habitarse de forma efectiva en un plazo de 6 meses y ser la residencia habitual durante al menos 3 años seguidos (salvo fallecimiento, traslado laboral u obras justificadas). Se incluyen un trastero y hasta dos plazas de garaje comprados junto con la vivienda.
Jóvenes de hasta 35 años (vivienda de más de 150.000 €)6 %35 años o menos, vivienda habitual
Comprador de 35 años o menos que adquiere su vivienda habitual en cualquier lugar de Asturias. El tipo depende del valor total de la vivienda y se aplica a todo el importe: 4 % si vale hasta 150.000 € y 6 % si vale más. La vivienda debe habitarse de forma efectiva en un plazo de 6 meses y ser la residencia habitual durante al menos 3 años seguidos (salvo fallecimiento, traslado laboral u obras justificadas). Se incluyen un trastero y hasta dos plazas de garaje comprados junto con la vivienda.
Familia numerosa (vivienda de hasta 150.000 €)4 %vivienda de hasta 150.000 €, familia numerosa, vivienda habitual
Comprador miembro de familia numerosa que adquiere su vivienda habitual. El tipo depende del valor total de la vivienda y se aplica a todo el importe: 4 % si vale hasta 150.000 € y 6 % si vale más. La vivienda debe habitarse de forma efectiva en un plazo de 6 meses y ser la residencia habitual durante al menos 3 años seguidos (salvo fallecimiento, traslado laboral u obras justificadas). Se incluyen un trastero y hasta dos plazas de garaje comprados junto con la vivienda.
Familia numerosa (vivienda de más de 150.000 €)6 %familia numerosa, vivienda habitual
Comprador miembro de familia numerosa que adquiere su vivienda habitual. El tipo depende del valor total de la vivienda y se aplica a todo el importe: 4 % si vale hasta 150.000 € y 6 % si vale más. La vivienda debe habitarse de forma efectiva en un plazo de 6 meses y ser la residencia habitual durante al menos 3 años seguidos (salvo fallecimiento, traslado laboral u obras justificadas). Se incluyen un trastero y hasta dos plazas de garaje comprados junto con la vivienda.
Familia monoparental (vivienda de hasta 150.000 €)4 %vivienda de hasta 150.000 €, familia monoparental, vivienda habitual
Comprador que forma una familia monoparental y adquiere su vivienda habitual. El tipo depende del valor total de la vivienda y se aplica a todo el importe: 4 % si vale hasta 150.000 € y 6 % si vale más. La vivienda debe habitarse de forma efectiva en un plazo de 6 meses y ser la residencia habitual durante al menos 3 años seguidos (salvo fallecimiento, traslado laboral u obras justificadas). Se incluyen un trastero y hasta dos plazas de garaje comprados junto con la vivienda.
Familia monoparental (vivienda de más de 150.000 €)6 %familia monoparental, vivienda habitual
Comprador que forma una familia monoparental y adquiere su vivienda habitual. El tipo depende del valor total de la vivienda y se aplica a todo el importe: 4 % si vale hasta 150.000 € y 6 % si vale más. La vivienda debe habitarse de forma efectiva en un plazo de 6 meses y ser la residencia habitual durante al menos 3 años seguidos (salvo fallecimiento, traslado laboral u obras justificadas). Se incluyen un trastero y hasta dos plazas de garaje comprados junto con la vivienda.
Mujer víctima de violencia de género (vivienda de hasta 150.000 €)4 %vivienda de hasta 150.000 €, víctima de violencia de género o terrorismo, vivienda habitual
Compradora víctima de violencia de género que adquiere su vivienda habitual. El tipo depende del valor total de la vivienda y se aplica a todo el importe: 4 % si vale hasta 150.000 € y 6 % si vale más. La vivienda debe habitarse de forma efectiva en un plazo de 6 meses y ser la residencia habitual durante al menos 3 años seguidos (salvo fallecimiento, traslado laboral u obras justificadas). Se incluyen un trastero y hasta dos plazas de garaje comprados junto con la vivienda.
Mujer víctima de violencia de género (vivienda de más de 150.000 €)6 %víctima de violencia de género o terrorismo, vivienda habitual
Compradora víctima de violencia de género que adquiere su vivienda habitual. El tipo depende del valor total de la vivienda y se aplica a todo el importe: 4 % si vale hasta 150.000 € y 6 % si vale más. La vivienda debe habitarse de forma efectiva en un plazo de 6 meses y ser la residencia habitual durante al menos 3 años seguidos (salvo fallecimiento, traslado laboral u obras justificadas). Se incluyen un trastero y hasta dos plazas de garaje comprados junto con la vivienda.
Vivienda en zona rural en riesgo de despoblamiento (vivienda de hasta 150.000 €)4 %vivienda de hasta 150.000 €, municipio rural o en riesgo de despoblación, vivienda habitual
Viviendas situadas en las zonas rurales de concejos en riesgo de despoblamiento o en crisis demográfica según la zonificación demográfica del Principado (Decreto 83/2025), destinadas a vivienda habitual del comprador. El tipo depende del valor total de la vivienda y se aplica a todo el importe: 4 % si vale hasta 150.000 € y 6 % si vale más. La vivienda debe habitarse de forma efectiva en un plazo de 6 meses y ser la residencia habitual durante al menos 3 años seguidos (salvo fallecimiento, traslado laboral u obras justificadas). Se incluyen un trastero y hasta dos plazas de garaje comprados junto con la vivienda.
Vivienda en zona rural en riesgo de despoblamiento (vivienda de más de 150.000 €)6 %municipio rural o en riesgo de despoblación, vivienda habitual
Viviendas situadas en las zonas rurales de concejos en riesgo de despoblamiento o en crisis demográfica según la zonificación demográfica del Principado (Decreto 83/2025), destinadas a vivienda habitual del comprador. El tipo depende del valor total de la vivienda y se aplica a todo el importe: 4 % si vale hasta 150.000 € y 6 % si vale más. La vivienda debe habitarse de forma efectiva en un plazo de 6 meses y ser la residencia habitual durante al menos 3 años seguidos (salvo fallecimiento, traslado laboral u obras justificadas). Se incluyen un trastero y hasta dos plazas de garaje comprados junto con la vivienda.

Cuánto se paga de ITP en Asturias: ejemplos

Comprador100.000 €200.000 €300.000 €500.000 €
General (45 años)8.000 €16.000 €24.000 €45.000 €
Joven de 30 años4.000 €12.000 €18.000 €30.000 €
Familia numerosa4.000 €12.000 €18.000 €30.000 €
Discapacidad del 65 %8.000 €16.000 €24.000 €45.000 €
Municipio rural4.000 €12.000 €18.000 €30.000 €
Vivienda usada que será la primera vivienda habitual, comprada con hipoteca, valor de referencia no superior al precio. Los tipos con límite de renta se aplican suponiendo que se cumple.

Plazo, modelo y dónde se presenta

Plazo30 días hábiles desde la fecha de la escritura
Modelo600
AdministraciónEnte Público de Servicios Tributarios del Principado de Asturias (ATRIAN)
Base del impuestoMayor entre precio escriturado y valor de referencia del Catastro (art. 10 TRLITP)

Novedades 2026

Desde el 3 de diciembre de 2025 los grandes tenedores pagan un 20 % de ITP al comprar viviendas (Ley 3/2025). Desde el 1 de enero de 2026 las zonas rurales con tipo reducido son las de los concejos en riesgo de despoblamiento o en crisis demográfica según la nueva zonificación demográfica del Principado, y desaparece el tipo reducido del 3 % para empresas que compraban viviendas para alquilarlas (Ley 5/2025, de Presupuestos para 2026).

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 1 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es el ITP en Asturias en 2026?
8 % si la vivienda vale hasta 300.000 €; 9 % si la vivienda vale hasta 500.000 €; 10 % si vale más de 500.000 €. El tipo se aplica a todo el valor. Por una vivienda usada de 200.000 € se pagan 16.000 €.
¿Hay ITP reducido para jóvenes en Asturias?
Sí. Un comprador de 30 años paga 12.000 € por una vivienda de 200.000 € (Jóvenes de hasta 35 años (vivienda de más de 150.000 €)), frente a 16.000 € con el tipo que le corresponde por defecto.
¿Sobre qué valor se paga el ITP?
Sobre el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia del Catastro. Si el valor de referencia es mayor, se paga sobre él y después se puede pedir la rectificación aportando pruebas.
¿Cuándo hay que pagar el ITP en Asturias?
30 días hábiles desde la fecha de la escritura, con el modelo 600.
¿Quién paga el ITP, el comprador o el vendedor?
El comprador. El vendedor paga, en su caso, la plusvalía municipal y el IRPF por la ganancia.

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