ITP en Ceuta (2026): calculadora y tipos reducidos

Actualizado el 1 de octubre de 2026Normativa de 2026

En Ceuta se aplica la ley estatal con una bonificación del 50 %: una vivienda usada paga un 6 % de ITP, que se queda en un 3 % efectivo. En la vivienda nueva no hay IVA, sino IPSI (4 %, o 2 % en VPO), más un 0,5 % de AJD que, con la bonificación, queda en un 0,25 %. No hay tipos reducidos por edad o familia: la bonificación es para todos.

Calculadora de ITP en Ceuta
Sin IVA en vivienda nueva.
Opcional. Si es mayor que el precio, se paga sobre él.
Opcional. Algunos tipos reducidos tienen límite de renta.
Familia numerosa, discapacidad, zona rural y más
País Vasco: el 2,5 % exige hasta 120 m².

Calculando…

Vivienda usada de 200.000 € en Ceuta: 6.000 € de ITP con el tipo que corresponde por defecto; un comprador de 30 años, 6.000 €.

Tipo general del ITP en Ceuta

6 % sobre el valor de la vivienda. Con la bonificación del 50 %, se paga la mitad.

En Ceuta se aplica la ley estatal: la compra de una vivienda usada tributa al 6 %, pero la cuota se bonifica al 50 % porque el inmueble está en Ceuta, así que en la práctica se paga un 3 % del valor.

Tipos reducidos del ITP en Ceuta

No hay tipos reducidos.

Cuánto se paga de ITP en Ceuta: ejemplos

Comprador100.000 €200.000 €300.000 €500.000 €
General (45 años)3.000 €6.000 €9.000 €15.000 €
Joven de 30 años3.000 €6.000 €9.000 €15.000 €
Familia numerosa3.000 €6.000 €9.000 €15.000 €
Discapacidad del 65 %3.000 €6.000 €9.000 €15.000 €
Municipio rural3.000 €6.000 €9.000 €15.000 €
Vivienda usada que será la primera vivienda habitual, comprada con hipoteca, valor de referencia no superior al precio. Los tipos con límite de renta se aplican suponiendo que se cumple.

Plazo, modelo y dónde se presenta

Plazo30 días hábiles desde la firma de la escritura o del contrato; se presenta en la Delegación de la AEAT de Ceuta con cita previa
Modelo600
AdministraciónAgencia Estatal de Administración Tributaria (Delegación de Ceuta)
Base del impuestoMayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro (art. 10 TRLITP)

Novedades 2026

No hay cambios en 2026: siguen el 6 % de ITP y el 0,5 % de AJD con la bonificación del 50 % de la cuota.

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 1 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es el ITP en Ceuta en 2026?
6 % sobre el valor de la vivienda. Por una vivienda usada de 200.000 € se pagan 6.000 €.
¿Hay ITP reducido para jóvenes en Ceuta?
No hay un tipo reducido por edad que se aplique a una vivienda de 200.000 €: un comprador de 30 años paga lo mismo, 6.000 €. Consulta los demás tipos reducidos de esta página.
¿Sobre qué valor se paga el ITP?
Sobre el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia del Catastro. Si el valor de referencia es mayor, se paga sobre él y después se puede pedir la rectificación aportando pruebas.
¿Cuándo hay que pagar el ITP en Ceuta?
30 días hábiles desde la firma de la escritura o del contrato; se presenta en la Delegación de la AEAT de Ceuta con cita previa, con el modelo 600.
¿Quién paga el ITP, el comprador o el vendedor?
El comprador. El vendedor paga, en su caso, la plusvalía municipal y el IRPF por la ganancia.

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