ITP en Murcia (2026): calculadora y tipos reducidos

Actualizado el 1 de octubre de 2026Normativa de 2026

En la Región de Murcia, comprar una vivienda usada cuesta un 7,75 % del precio (o del valor de referencia del Catastro, si es mayor). Los jóvenes de 40 años o menos, las familias numerosas y las personas con una discapacidad de al menos el 65 % pagan un 3 % si la compran como vivienda habitual y no superan ciertos límites de renta; las VPO de régimen especial, un 4 %. Una vivienda nueva paga un 10 % de IVA más un 1,5 % de AJD, que baja al 0,1 % para esos mismos colectivos.

Calculadora de ITP en Murcia
Sin IVA en vivienda nueva.
Opcional. Si es mayor que el precio, se paga sobre él.
Opcional. Algunos tipos reducidos tienen límite de renta.
Familia numerosa, discapacidad, zona rural y más
País Vasco: el 2,5 % exige hasta 120 m².

Calculando…

Vivienda usada de 200.000 € en Murcia: 15.500 € de ITP con el tipo que corresponde por defecto; un comprador de 30 años, 6.000 €.

Tipo general del ITP en Murcia

7,75 % sobre el valor de la vivienda.

El tipo general para la compra de inmuebles situados en la Región de Murcia es del 7,75 % desde el 25 de julio de 2025 (antes era del 8 %). Se aplica a todo el valor, sin tramos.

Tipos reducidos del ITP en Murcia

CasoTipoRequisitos
Jóvenes de 40 años o menos3 %40 años o menos, renta de hasta 40.000 €, vivienda habitual
Tipo del 3 % para quien tenga 40 años o menos y compre su vivienda habitual. Su base imponible general del IRPF menos el mínimo personal y familiar debe ser inferior a 40.000 euros y su base imponible del ahorro no puede superar 1.800 euros. Se mira la última declaración del IRPF cuyo plazo haya vencido. No hay límite de precio de la vivienda. Hay que habitarla en un plazo de 12 meses y vivir en ella al menos 3 años seguidos. Si compran varias personas y solo una cumple los requisitos, el 3 % se aplica solo a su parte.
Familias numerosas3 %renta de hasta 44.000 €, familia numerosa, primera vivienda, vivienda habitual
Tipo del 3 % si el comprador es miembro de una familia numerosa y la vivienda va a ser la primera vivienda habitual de la familia. La suma de las bases imponibles generales menos los mínimos personales y familiares de todas las personas que vayan a vivir en ella debe ser inferior a 44.000 euros. Ese límite sube 6.000 euros por cada hijo por encima del mínimo necesario para ser familia numerosa. No hay límite de precio de la vivienda. Hay que habitarla en 12 meses y mantenerla como vivienda habitual al menos 3 años.
Personas con discapacidad igual o superior al 65 %3 %renta de hasta 40.000 €, discapacidad desde el 65 %, vivienda habitual
Tipo del 3 % para compradores con un grado de discapacidad igual o superior al 65 % que adquieran su vivienda habitual. Su base imponible general menos el mínimo personal y familiar debe ser inferior a 40.000 euros y la base del ahorro no puede superar 1.800 euros. No hay límite de precio de la vivienda.
Viviendas de protección oficial de régimen especial4 %vivienda protegida
La compra de una vivienda calificada como de protección oficial de régimen especial tributa al 4 %. No exige requisitos de edad ni de renta.

Cuánto se paga de ITP en Murcia: ejemplos

Comprador100.000 €200.000 €300.000 €500.000 €
General (45 años)7.750 €15.500 €23.250 €38.750 €
Joven de 30 años3.000 €6.000 €9.000 €15.000 €
Familia numerosa3.000 €6.000 €9.000 €15.000 €
Discapacidad del 65 %3.000 €6.000 €9.000 €15.000 €
Municipio rural7.750 €15.500 €23.250 €38.750 €
Vivienda usada que será la primera vivienda habitual, comprada con hipoteca, valor de referencia no superior al precio. Los tipos con límite de renta se aplican suponiendo que se cumple.

Plazo, modelo y dónde se presenta

Plazo30 días hábiles desde la fecha de la escritura o del contrato
Modelo600
AdministraciónAgencia Tributaria de la Región de Murcia (ATRM)
Base del impuestoMayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro (art. 10 TRLITP)

Novedades 2026

En 2026 siguen vigentes las rebajas aprobadas en julio de 2025: el ITP general bajó del 8 % al 7,75 % y el AJD de la vivienda nueva, del 2 % al 1,5 %, para las compras firmadas desde el 25 de julio de 2025.

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 1 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es el ITP en Murcia en 2026?
7,75 % sobre el valor de la vivienda. Por una vivienda usada de 200.000 € se pagan 15.500 €.
¿Hay ITP reducido para jóvenes en Murcia?
Sí. Un comprador de 30 años paga 6.000 € por una vivienda de 200.000 € (Jóvenes de 40 años o menos), frente a 15.500 € con el tipo que le corresponde por defecto.
¿Sobre qué valor se paga el ITP?
Sobre el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia del Catastro. Si el valor de referencia es mayor, se paga sobre él y después se puede pedir la rectificación aportando pruebas.
¿Cuándo hay que pagar el ITP en Murcia?
30 días hábiles desde la fecha de la escritura o del contrato, con el modelo 600.
¿Quién paga el ITP, el comprador o el vendedor?
El comprador. El vendedor paga, en su caso, la plusvalía municipal y el IRPF por la ganancia.

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