ITP en Melilla (2026): calculadora y tipos reducidos

En Melilla se aplica la ley estatal con una bonificación del 50 %: una vivienda usada paga un 6 % de ITP, que se queda en un 3 % efectivo. En la vivienda nueva no hay IVA, sino IPSI (4 %, o 0,5 % en VPO), más un 0,5 % de AJD que, con la bonificación, queda en un 0,25 %. No hay tipos reducidos por edad o familia: la bonificación es para todos.

Tipo general del ITP en Melilla

6 % sobre el valor de la vivienda. Con la bonificación del 50 %, se paga la mitad.

En Melilla se aplica la ley estatal: la compra de una vivienda usada tributa al 6 %, pero la cuota se bonifica al 50 % porque el inmueble está en Melilla, así que en la práctica se paga un 3 % del valor.

Tipos reducidos del ITP en Melilla

No hay tipos reducidos.

Cuánto se paga de ITP en Melilla: ejemplos

Plazo, modelo y dónde se presenta

Novedades 2026

No hay cambios en 2026: siguen el 6 % de ITP y el 0,5 % de AJD con la bonificación del 50 % de la cuota.

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 1 de octubre de 2026.

• Real Decreto Legislativo 1/1993, texto refundido de la Ley del ITPAJD (consolidado)
• Art. 57 bis TRLITP - Bonificación de la cuota en Ceuta y Melilla (Iberley)
• Ciudad Autónoma de Melilla - Tipos impositivos del IPSI (ordenanza fiscal)
• AEAT - Base imponible y tipos Ceuta y Melilla (actualizada 22-01-2026)
• AEAT - ITP y AJD en Ceuta y Melilla: presentación
• AEAT - Instrucciones del modelo 600 para Ceuta y Melilla
• Iberley - Art. 45 TRLITP
• Ciudad Autónoma de Melilla - Compraventa de bienes inmuebles (IPSI)

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