ITP en La Rioja (2026): calculadora y tipos reducidos
En La Rioja, comprar una vivienda usada cuesta un 7 % del precio (o del valor de referencia, si es mayor). Los menores de 40 años pagan un 4 % por su primera vivienda habitual, y un 3 % si está en un municipio rural del anexo de la ley; las familias numerosas, las personas con discapacidad de al menos el 33 % y los compradores de VPO pagan un 5 %, y algunas familias numerosas, un 3 %. Una vivienda nueva paga un 10 % de IVA más un 1 % de AJD, que baja al 0,1 % para familias numerosas y personas con discapacidad.
Calculadora de ITP en La Rioja
Calculando…
Vivienda usada de 200.000 € en La Rioja: 14.000 € de ITP con el tipo que corresponde por defecto; un comprador de 30 años, 8.000 €.
Tipo general del ITP en La Rioja
7 % sobre el valor de la vivienda.
En La Rioja la compra de una vivienda usada tributa al 7 % sobre todo el valor, sin tramos.
Tipos reducidos del ITP en La Rioja
| Caso | Tipo | Requisitos |
|---|---|---|
| Menores de 40 años en municipios del anexo I | 3 % | 39 años o menos, municipio rural o en riesgo de despoblación, primera vivienda, vivienda habitual Tipo del 3 % para menores de 40 años, en la fecha de la compra, que adquieran su primera vivienda habitual en uno de los municipios incluidos en el anexo I de la Ley 10/2017 (municipios del medio rural). Desde el 3 de marzo de 2025 no hay límite de renta ni de precio. Si la compra un matrimonio en gananciales y solo uno de los cónyuges cumple los requisitos, el tipo reducido se aplica al 50 % de la base. |
| Menores de 40 años | 4 % | 39 años o menos, primera vivienda, vivienda habitual Tipo del 4 % para menores de 40 años, en la fecha de la compra, que adquieran su primera vivienda habitual en cualquier municipio de La Rioja. Desde el 3 de marzo de 2025 no hay límite de renta ni de precio (antes era un 5 % para menores de 36 con límite de renta). En gananciales, si solo un cónyuge cumple, se aplica al 50 % de la base. |
| Familias numerosas que cambian a una vivienda más grande | 3 % | renta de hasta 30.600 €, familia numerosa, vivienda habitual Tipo del 3 % si se cumplen a la vez cuatro requisitos: la compra se hace dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que la familia alcanzó la condición de numerosa o en que nació o se adoptó un nuevo hijo; se vende la vivienda habitual anterior, si la había; la superficie útil de la nueva supera en más de un 10 % a la de la anterior; y la suma de las bases imponibles de los miembros de la familia no supera 30.600 euros. |
| Familias numerosas | 5 % | familia numerosa, vivienda habitual Tipo del 5 % para las familias numerosas que compren su vivienda habitual, sin límite de renta ni de precio. |
| Viviendas de protección oficial | 5 % | renta de hasta 18.030 €, vivienda protegida, primera vivienda, vivienda habitual Tipo del 5 % en la compra de una vivienda de protección oficial que vaya a ser la primera vivienda habitual del comprador. Su base imponible no puede superar 18.030 euros en declaración individual o 30.050 euros en conjunta, y la base del ahorro no puede superar 1.800 euros. |
| Personas con discapacidad igual o superior al 33 % | 5 % | discapacidad desde el 33 %, vivienda habitual Tipo del 5 % para compradores con un grado de discapacidad igual o superior al 33 % que adquieran su vivienda habitual. No hay límite de renta ni de precio. |
Cuánto se paga de ITP en La Rioja: ejemplos
| Comprador | 100.000 € | 200.000 € | 300.000 € | 500.000 € |
|---|---|---|---|---|
| General (45 años) | 7.000 € | 14.000 € | 21.000 € | 35.000 € |
| Joven de 30 años | 4.000 € | 8.000 € | 12.000 € | 20.000 € |
| Familia numerosa | 5.000 € | 10.000 € | 15.000 € | 25.000 € |
| Discapacidad del 65 % | 5.000 € | 10.000 € | 15.000 € | 25.000 € |
| Municipio rural | 7.000 € | 14.000 € | 21.000 € | 35.000 € |
Plazo, modelo y dónde se presenta
| Plazo | 30 días hábiles desde la firma de la escritura o del contrato |
|---|---|
| Modelo | 600 |
| Administración | Dirección General de Tributos del Gobierno de La Rioja |
| Base del impuesto | Mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro (art. 10 TRLITP) |
Novedades 2026
Las leyes de 2026 no han cambiado el ITP ni el AJD en La Rioja. Siguen las mejoras de 2025: desde el 3 de marzo de 2025, los menores de 40 años pagan un 4 % (3 % en municipios del anexo I) sin límite de renta, y desde el 1 de enero de 2025 las familias numerosas y las personas con discapacidad pagan un 0,1 % de AJD en la vivienda nueva.
Normativa y fuentes oficiales
Revisado el 1 de octubre de 2026.
- Ley 10/2017, de 27 de octubre, de La Rioja, que consolida las disposiciones en materia de impuestos propios y tributos cedidos (arts. 44, 45, 48 y 49)
- Ley 1/2025, de 28 de febrero, de medidas urgentes para el acceso a la vivienda (La Rioja)
- Ley 9/2025, de 29 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas para 2026 (La Rioja)
- Real Decreto Legislativo 1/1993, texto refundido de la Ley del ITPAJD (consolidado)
- Ley 37/1992, del IVA (art. 91: tipos reducidos)
- Gobierno de La Rioja - Transmisiones Patrimoniales Onerosas (tipos vigentes)
- Gobierno de La Rioja - Actos Jurídicos Documentados (documentos notariales)
- Iberley - Art. 45 Ley 10/2017 La Rioja (vigente desde 03-03-2025)
- Iberley - Art. 44 Ley 10/2017 La Rioja
- FER - Modificación de TPO y AJD en La Rioja desde 2025
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en La Rioja en 2026?
7 % sobre el valor de la vivienda. Por una vivienda usada de 200.000 € se pagan 14.000 €.
¿Hay ITP reducido para jóvenes en La Rioja?
Sí. Un comprador de 30 años paga 8.000 € por una vivienda de 200.000 € (Menores de 40 años), frente a 14.000 € con el tipo que le corresponde por defecto.
¿Sobre qué valor se paga el ITP?
Sobre el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia del Catastro. Si el valor de referencia es mayor, se paga sobre él y después se puede pedir la rectificación aportando pruebas.
¿Cuándo hay que pagar el ITP en La Rioja?
30 días hábiles desde la firma de la escritura o del contrato, con el modelo 600.
¿Quién paga el ITP, el comprador o el vendedor?
El comprador. El vendedor paga, en su caso, la plusvalía municipal y el IRPF por la ganancia.
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