ITP en la Comunitat Valenciana (2026): calculadora y tipos reducidos

Actualizado el 1 de octubre de 2026Normativa de 2026

En la Comunitat Valenciana una vivienda usada paga un 9 % de ITP desde el 1 de junio de 2026 (11 % si vale más de un millón). Los menores de 35 años que compran su primera vivienda pagan el 6 % (hasta 180.000 €) o el 8 %, y las familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad y víctimas de violencia de género, el 3 % o el 4 %, con límites de renta en varios casos. La vivienda nueva paga 10 % de IVA y un 1,4 % de AJD, que baja al 0,1 % si es tu vivienda habitual.

Calculadora de ITP en la Comunitat Valenciana
Sin IVA en vivienda nueva.
Opcional. Si es mayor que el precio, se paga sobre él.
Opcional. Algunos tipos reducidos tienen límite de renta.
Familia numerosa, discapacidad, zona rural y más
País Vasco: el 2,5 % exige hasta 120 m².

Calculando…

Vivienda usada de 200.000 € en la Comunitat Valenciana: 18.000 € de ITP con el tipo que corresponde por defecto; un comprador de 30 años, 16.000 €.

Tipo general del ITP en la Comunitat Valenciana

9 % si la vivienda vale hasta 1.000.000 €; 11 % si vale más de 1.000.000 €. El tipo se aplica a todo el valor.

Desde el 1 de junio de 2026 el tipo general es del 9 % (antes, 10 %). Si el valor del inmueble supera 1.000.000 €, se aplica el 11 % a todo el valor.

Tipos reducidos del ITP en la Comunitat Valenciana

CasoTipoRequisitos
Menores de 35 años, primera vivienda de hasta 180.000 €6 %34 años o menos, vivienda de hasta 180.000 €, renta de hasta 30.000 €, primera vivienda, vivienda habitual
Tipo del 6 % para la primera vivienda habitual de menores de 35 años si su valor no supera 180.000 € y la suma de la base liquidable general y del ahorro del comprador en el IRPF no supere 30.000 € en tributación individual o 47.000 € en conjunta.
Menores de 35 años, primera vivienda de más de 180.000 €8 %34 años o menos, renta de hasta 30.000 €, primera vivienda, vivienda habitual
Tipo del 8 % para la primera vivienda habitual de menores de 35 años cuando su valor supera 180.000 €, con el mismo límite de renta.
VPO de régimen general de hasta 180.000 €6 %vivienda de hasta 180.000 €, vivienda protegida, primera vivienda, vivienda habitual
Tipo del 6 % para viviendas de protección oficial de régimen general que vayan a ser la primera vivienda habitual, si su valor no supera 180.000 € (8 % si lo supera).
VPO de régimen general de más de 180.000 €8 %vivienda protegida, primera vivienda, vivienda habitual
Tipo del 8 % para VPO de régimen general destinadas a primera vivienda habitual de valor superior a 180.000 €.
VPO de régimen especial de hasta 180.000 €3 %vivienda de hasta 180.000 €, vivienda protegida, primera vivienda, vivienda habitual
Tipo del 3 % para viviendas de protección pública de régimen especial que vayan a ser la primera vivienda habitual, si su valor no supera 180.000 € (4 % si lo supera).
VPO de régimen especial de más de 180.000 €4 %vivienda protegida, primera vivienda, vivienda habitual
Tipo del 4 % para VPO de régimen especial destinadas a primera vivienda habitual de valor superior a 180.000 €.
Familia numerosa o monoparental, vivienda de hasta 180.000 €3 %vivienda de hasta 180.000 €, renta de hasta 30.000 €, familia numerosa o monoparental, vivienda habitual
Tipo del 3 % para la vivienda habitual de familias numerosas o monoparentales si su valor no supera 180.000 € y la base liquidable general y del ahorro no supera el límite de renta de la ley valenciana, que depende de la categoría de la familia (30.000 € individual / 47.000 € conjunta; 35.000 € / 58.000 € en categoría especial).
Familia numerosa o monoparental, vivienda de más de 180.000 €4 %renta de hasta 30.000 €, familia numerosa o monoparental, vivienda habitual
Tipo del 4 % para la vivienda habitual de familias numerosas o monoparentales cuando el valor supera 180.000 €, con el mismo límite de renta.
Discapacidad, vivienda de hasta 180.000 €3 %vivienda de hasta 180.000 €, discapacidad desde el 65 %, vivienda habitual
Tipo del 3 % para la vivienda habitual de personas con discapacidad física o sensorial igual o superior al 65 %, o intelectual o por enfermedad mental igual o superior al 33 %, si su valor no supera 180.000 € (4 % si lo supera).
Discapacidad, vivienda de más de 180.000 €4 %discapacidad desde el 65 %, vivienda habitual
Tipo del 4 % para personas con discapacidad física o sensorial ≥65 % o intelectual/mental ≥33 % cuando el valor supera 180.000 €.
Mujeres víctimas de violencia de género, vivienda de hasta 180.000 €3 %vivienda de hasta 180.000 €, renta de hasta 30.000 €, víctima de violencia de género o terrorismo, vivienda habitual
Tipo del 3 % para la vivienda habitual de mujeres víctimas de violencia de género (acreditadas según la Ley valenciana 7/2012) si el valor no supera 180.000 € y la suma de la base liquidable general y del ahorro del comprador en el IRPF no supere 30.000 € en tributación individual o 47.000 € en conjunta (4 % si el valor es mayor).
Mujeres víctimas de violencia de género, vivienda de más de 180.000 €4 %renta de hasta 30.000 €, víctima de violencia de género o terrorismo, vivienda habitual
Tipo del 4 % cuando el valor supera 180.000 €, con el mismo límite de renta.

Cuánto se paga de ITP en la Comunitat Valenciana: ejemplos

Comprador100.000 €200.000 €300.000 €500.000 €
General (45 años)9.000 €18.000 €27.000 €45.000 €
Joven de 30 años6.000 €16.000 €24.000 €40.000 €
Familia numerosa3.000 €8.000 €12.000 €20.000 €
Discapacidad del 65 %3.000 €8.000 €12.000 €20.000 €
Municipio rural9.000 €18.000 €27.000 €45.000 €
Vivienda usada que será la primera vivienda habitual, comprada con hipoteca, valor de referencia no superior al precio. Los tipos con límite de renta se aplican suponiendo que se cumple.

Plazo, modelo y dónde se presenta

Plazo1 mes desde la fecha de la escritura
Modelo600
AdministraciónAgència Tributària Valenciana (ATV) — Generalitat Valenciana
Base del impuestoMayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro (art. 10 del Texto Refundido de la Ley del ITPAJD)

Novedades 2026

Desde el 1 de junio de 2026 el tipo general del ITP baja del 10 % al 9 % (se mantiene el 11 % para inmuebles de más de un millón de euros) y el AJD general baja del 1,5 % al 1,4 %. Las compras escrituradas entre el 1 de enero y el 31 de mayo de 2026 tributan al 10 % y al 1,5 %.

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 1 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es el ITP en la Comunitat Valenciana en 2026?
9 % si la vivienda vale hasta 1.000.000 €; 11 % si vale más de 1.000.000 €. El tipo se aplica a todo el valor. Por una vivienda usada de 200.000 € se pagan 18.000 €.
¿Hay ITP reducido para jóvenes en la Comunitat Valenciana?
Sí. Un comprador de 30 años paga 16.000 € por una vivienda de 200.000 € (Menores de 35 años, primera vivienda de más de 180.000 €), frente a 18.000 € con el tipo que le corresponde por defecto.
¿Sobre qué valor se paga el ITP?
Sobre el mayor entre el precio de la escritura y el valor de referencia del Catastro. Si el valor de referencia es mayor, se paga sobre él y después se puede pedir la rectificación aportando pruebas.
¿Cuándo hay que pagar el ITP en la Comunitat Valenciana?
1 mes desde la fecha de la escritura, con el modelo 600.
¿Quién paga el ITP, el comprador o el vendedor?
El comprador. El vendedor paga, en su caso, la plusvalía municipal y el IRPF por la ganancia.

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