ITP para jóvenes en la Comunitat Valenciana: requisitos y ahorro
Muchas comunidades rebajan el ITP a los jóvenes que compran su primera vivienda habitual, con límites de edad, de precio y a veces de renta. Esto es lo que se aplica en la Comunitat Valenciana en 2026.
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Vivienda de 180.000 € en la Comunitat Valenciana: con 30 años pagas 10.800 €; con 45 años, 16.200 €.
Tipos reducidos para jóvenes en la Comunitat Valenciana
| Caso | Tipo | Requisitos |
|---|---|---|
| Menores de 35 años, primera vivienda de hasta 180.000 € | 6 % | 34 años o menos, vivienda de hasta 180.000 €, renta de hasta 30.000 €, primera vivienda, vivienda habitual Tipo del 6 % para la primera vivienda habitual de menores de 35 años si su valor no supera 180.000 € y la suma de la base liquidable general y del ahorro del comprador en el IRPF no supere 30.000 € en tributación individual o 47.000 € en conjunta. |
| Menores de 35 años, primera vivienda de más de 180.000 € | 8 % | 34 años o menos, renta de hasta 30.000 €, primera vivienda, vivienda habitual Tipo del 8 % para la primera vivienda habitual de menores de 35 años cuando su valor supera 180.000 €, con el mismo límite de renta. |
ITP según la edad y el precio
| Precio | 25 años | 30 años | 34 años | 38 años | 45 años |
|---|---|---|---|---|---|
| 120.000 € | 7.200 € | 7.200 € | 7.200 € | 10.800 € | 10.800 € |
| 180.000 € | 10.800 € | 10.800 € | 10.800 € | 16.200 € | 16.200 € |
| 250.000 € | 20.000 € | 20.000 € | 20.000 € | 22.500 € | 22.500 € |
Plazo, modelo y dónde se presenta
| Plazo | 1 mes desde la fecha de la escritura |
|---|---|
| Modelo | 600 |
| Administración | Agència Tributària Valenciana (ATV) — Generalitat Valenciana |
| Base del impuesto | Mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro (art. 10 del Texto Refundido de la Ley del ITPAJD) |
Normativa y fuentes oficiales
Revisado el 1 de octubre de 2026.
- Ley 13/1997, de 23 de diciembre, de la Generalitat Valenciana (tramo autonómico del IRPF y restantes tributos cedidos; arts. 13 y 14) — texto consolidado
- Ley 5/2025, de 30 de mayo, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera (Generalitat Valenciana)
- Real Decreto Legislativo 1/1993, Texto Refundido de la Ley del ITPAJD
- Ley 37/1992, del IVA (art. 91: tipos reducidos del 10 % y 4 %)
- Iberley — art. 13 Ley 13/1997 (tipos TPO, versión vigente desde 01-06-2026)
- Iberley — art. 14 Ley 13/1997 (AJD)
- Iberley — art. 4 Ley 13/1997 (límites de renta)
- Garrigues — La Comunidad Valenciana aprueba medidas tributarias con efectos en 2025, 2026 y 2027
- ATV — Transmisiones Patrimoniales y AJD
Preguntas frecuentes
¿Hay ITP reducido para jóvenes en la Comunitat Valenciana?
Sí: Menores de 35 años, primera vivienda de hasta 180.000 € (6 %; 34 años o menos, vivienda de hasta 180.000 €, renta de hasta 30.000 €, primera vivienda, vivienda habitual); Menores de 35 años, primera vivienda de más de 180.000 € (8 %; 34 años o menos, renta de hasta 30.000 €, primera vivienda, vivienda habitual).
¿Cuánto ahorra un joven al comprar en la Comunitat Valenciana?
Con una vivienda de 180.000 €, un comprador de 30 años paga 10.800 € y uno de 45 años 16.200 €: 5.400 € de ahorro.
¿Qué pasa si compramos dos personas y solo una es joven?
Cada comprador tributa por su parte. En general, el tipo reducido se aplica solo a la parte del que cumple los requisitos; algunas comunidades exigen que los cumplan todos. Revisa los requisitos de tu comunidad.
¿Hasta qué edad se considera joven?
Depende de la comunidad: el límite va de los 30 a los 40 años. Se mira la edad en la fecha de la compra.
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