Donación de padres a hijos para comprar vivienda en la Comunitat Valenciana
Muchas comunidades rebajan el impuesto cuando los padres dan dinero a un hijo joven para comprar su primera vivienda habitual. Estos son los requisitos y cifras en la Comunitat Valenciana.
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Hijo de 30 años que recibe 60.000 € para su vivienda en la Comunitat Valenciana: paga 0 €.
Reducciones por vivienda en la Comunitat Valenciana
| Reducción | Importe | Quién y requisitos |
|---|---|---|
| Donación de dinero a mujeres víctimas de violencia de género para comprar su vivienda habitual | 95 % con máximo de 60.000 € | escritura pública. Art. 10 bis.2.e): 95 % del importe donado, máximo 60.000 € por contribuyente; compra de la vivienda habitual en los 12 meses siguientes a la donación. No es una reducción general de vivienda para hijos: la Comunitat Valenciana no tiene reducción propia de 'dinero para la vivienda de los hijos' (la cubren la reducción de 100.000 € y la bonificación del 99 %). |
Cuánto se paga según el importe y la edad
| Dinero donado | Para su vivienda (30 años) | Sin destino a vivienda | Para su vivienda (40 años) |
|---|---|---|---|
| 30.000 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| 60.000 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| 100.000 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| 200.000 € | 125 € | 125 € | 125 € |
Qué pasa después con la vivienda
Casi todas las reducciones exigen mantener la vivienda como habitual varios años y comprarla en un plazo corto. Si no se cumple, hay que presentar una autoliquidación complementaria con la cuota ahorrada y los intereses de demora.
Plazo, modelo y dónde se presenta
| Plazo | 30 días hábiles desde el día siguiente a la donación (art. 67 RD 1629/1991, supletorio; no he localizado plazo valenciano propio — alguna web privada habla de 'un mes') |
|---|---|
| Modelo | 651 |
| Administración | Agència Tributària Valenciana (ATV) |
| Qué comunidad se aplica | Dinero y bienes muebles: la de residencia habitual de quien recibe (la de más días en los últimos 5 años). Inmuebles: la del lugar donde están. |
| Pareja de hecho | Equiparada al cónyuge |
Normativa y fuentes oficiales
Revisado el 29 de septiembre de 2026.
- Ley 13/1997, de 23 de diciembre, tramo autonómico del IRPF y restantes tributos cedidos (arts. 10 bis reducciones inter vivos, 11 tarifa, 12 coeficientes, 12 bis bonificaciones, 12 quáter parejas de hecho) — texto consolidado BOE (última actualización 10-08-2026)
- Ley 6/2023, de 22 de noviembre (reducción de 100.000 € y bonificación 99 % para donaciones a cónyuge, padres, hijos, nietos y abuelos; efectos 28-05-2023)
- Ley 5/2025, de 30 de mayo, de medidas fiscales (bonificación 25 %/50 % colaterales de 2.º y 3.er grado)
- Ley 5/2026, de 31 de julio, de medidas fiscales (vigor 11-08-2026: reordena art. 12 bis; donaciones ≤4.000 € sin escritura con firma digital cualificada; origen de fondos; empresa familiar)
- Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (texto consolidado; arts. 20.6, 21, 22 y 30)
- Real Decreto 1629/1991, Reglamento del ISD (art. 67: 30 días hábiles para actos inter vivos, supletorio)
- Iberley – art. 10 bis Ley 13/1997 (últ. mod. Ley 5/2026)
- Iberley – art. 12 bis Ley 13/1997 (últ. mod. Ley 5/2026)
- Hacienda – Tributación Autonómica. Medidas 2026, cap. I
- Versis – Ley 5/2026 valenciana
Preguntas frecuentes
¿Hay reducción por donar dinero a un hijo para comprar vivienda en la Comunitat Valenciana?
Sí. Donación de dinero a mujeres víctimas de violencia de género para comprar su vivienda habitual. Un hijo de 30 años que recibe 60.000 € para su vivienda paga 0 € (sin ese destino, 0 €).
¿Tiene que constar en la escritura que el dinero es para la vivienda?
En casi todas las comunidades, sí: la escritura de donación debe decir expresamente que el dinero se destina a comprar la vivienda habitual, y a menudo la escritura de compra debe mencionar la donación.
¿En cuánto tiempo hay que comprar la vivienda?
Depende del territorio: desde el propio plazo de declaración (30 días hábiles en Castilla y León) hasta 6 meses o 1 año en otros. Si no se compra a tiempo, se pierde la reducción y hay que presentar una complementaria.
¿Es mejor donar la vivienda ya comprada o el dinero?
Donar el dinero suele ser más barato: donar un inmueble genera IRPF para el padre por la revalorización (salvo mayores de 65 que donan su vivienda habitual) y plusvalía municipal para el hijo.
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