Donación de padres a hijos para comprar vivienda en Castilla y León
Muchas comunidades rebajan el impuesto cuando los padres dan dinero a un hijo joven para comprar su primera vivienda habitual. Estos son los requisitos y cifras en Castilla y León.
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Hijo de 30 años que recibe 60.000 € para su vivienda en Castilla y León: paga 0,46 €.
Reducciones por vivienda en Castilla y León
| Reducción | Importe | Quién y requisitos |
|---|---|---|
| Donación de dinero de padres (ascendientes, adoptantes o acogedores) para comprar la primera vivienda habitual del hijo | 99 % con máximo de 178.200 € | hasta 35 años; escritura pública. Art. 19 TR. Reducción del 99 % del importe donado, con un importe máximo de donación con derecho a reducción de 180.000 € (250.000 € si el donatario tiene una discapacidad >=65 %); el límite es conjunto para una o varias donaciones de ascendientes. Reducción máxima: 178.200 € (247.500 € con discapacidad >=65 %). Requisitos: donatario menor de 36 años o con discapacidad >=65 % en la fecha de formalización; destino íntegro a la compra de la PRIMERA vivienda habitual; vivienda situada en Castilla y León; la compra debe hacerse dentro del plazo de autoliquidación de la donación (30 días hábiles), aportando la escritura de compraventa, en la que debe constar la donación recibida y su aplicación al pago del precio. Solo compra (no construcción ni rehabilitación). Compatible con la bonificación del 99 % (art. 20 bis), que exige documento público. |
Cuánto se paga según el importe y la edad
| Dinero donado | Para su vivienda (30 años) | Sin destino a vivienda | Para su vivienda (40 años) |
|---|---|---|---|
| 30.000 € | 0,23 € | 26,52 € | 26,52 € |
| 60.000 € | 0,46 € | 62,59 € | 62,59 € |
| 100.000 € | 0,77 € | 124 € | 124 € |
| 200.000 € | 18,35 € | 316 € | 316 € |
Qué pasa después con la vivienda
Casi todas las reducciones exigen mantener la vivienda como habitual varios años y comprarla en un plazo corto. Si no se cumple, hay que presentar una autoliquidación complementaria con la cuota ahorrada y los intereses de demora.
Plazo, modelo y dónde se presenta
| Plazo | 30 días hábiles desde el día siguiente a la fecha de la donación (art. 67.b RD 1629/1991, Reglamento del ISD); Castilla y León no fija un plazo propio. En la reducción por dinero para vivienda, la compra debe hacerse dentro de ese mismo plazo. |
|---|---|
| Modelo | 651 |
| Administración | Consejería de Economía y Hacienda de la Junta de Castilla y León (Dirección General de Tributos) |
| Qué comunidad se aplica | Dinero y bienes muebles: la de residencia habitual de quien recibe (la de más días en los últimos 5 años). Inmuebles: la del lugar donde están. |
| Pareja de hecho | Equiparada al cónyuge |
Normativa y fuentes oficiales
Revisado el 29 de septiembre de 2026.
- Decreto Legislativo 1/2013, de 12 de septiembre, texto refundido de las disposiciones legales de la Comunidad de Castilla y León en materia de tributos propios y cedidos (arts. 18 a 20 bis y 22; consolidado BOE, última actualización 14-05-2024)
- Ley 3/2021, de 3 de mayo, que modifica el texto refundido (añade el art. 20 bis: bonificación del 99 % en donaciones; en vigor 9-5-2021)
- Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (texto consolidado BOE; arts. 20.6, 21, 22 y 30 supletorios)
- BOE - DLeg 1/2013 Castilla y León, texto consolidado (PDF)
- Iberley - art. 19 TR Castilla y León
- Iberley - art. 20 bis TR Castilla y León
- Iberley - art. 20 TR Castilla y León
- Iberley - art. 18 TR Castilla y León
- Junta de Castilla y León - Tributos: beneficios fiscales ISD
- Ministerio de Hacienda - Tributación Autonómica. Medidas 2026, cap. II (tributos cedidos)
Preguntas frecuentes
¿Hay reducción por donar dinero a un hijo para comprar vivienda en Castilla y León?
Sí. Donación de dinero de padres (ascendientes, adoptantes o acogedores) para comprar la primera vivienda habitual del hijo. Un hijo de 30 años que recibe 60.000 € para su vivienda paga 0 € (sin ese destino, 62,59 €).
¿Tiene que constar en la escritura que el dinero es para la vivienda?
En casi todas las comunidades, sí: la escritura de donación debe decir expresamente que el dinero se destina a comprar la vivienda habitual, y a menudo la escritura de compra debe mencionar la donación.
¿En cuánto tiempo hay que comprar la vivienda?
Depende del territorio: desde el propio plazo de declaración (30 días hábiles en Castilla y León) hasta 6 meses o 1 año en otros. Si no se compra a tiempo, se pierde la reducción y hay que presentar una complementaria.
¿Es mejor donar la vivienda ya comprada o el dinero?
Donar el dinero suele ser más barato: donar un inmueble genera IRPF para el padre por la revalorización (salvo mayores de 65 que donan su vivienda habitual) y plusvalía municipal para el hijo.
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