Donación de padres a hijos para comprar vivienda en Aragón
Muchas comunidades rebajan el impuesto cuando los padres dan dinero a un hijo joven para comprar su primera vivienda habitual. Estos son los requisitos y cifras en Aragón.
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Hijo de 30 años que recibe 60.000 € para su vivienda en Aragón: paga 0 €.
Reducciones por vivienda en Aragón
| Reducción | Importe | Quién y requisitos |
|---|---|---|
| Donación de dinero a hijos para adquirir su primera vivienda habitual en Aragón (art. 132-8) | 100 % hasta 300.000 € | patrimonio hasta 100.000 €. 100% hasta 300.000 €, límite computado sumando esta y las demás reducciones por 'Donaciones' de los últimos 5 años. Primera vivienda habitual (concepto IRPF a 31-12-2012) en un municipio de Aragón; compra entre los 12 meses anteriores y los 12 posteriores a la donación; mantener 5 años; patrimonio preexistente ≤100.000 €; autoliquidación en plazo. Nietos si el progenitor ha premuerto. También hijos que perdieron su primera vivienda por dación en pago o ejecución hipotecaria en situación de vulnerabilidad (Ley 10/2016). Si en 5 años fallece el donante y hereda el donatario, esta reducción computa en el límite del art. 131-5 de sucesiones. |
| Donación a hijos de un inmueble para su primera vivienda habitual (art. 132-8) | 100 % hasta 300.000 € | patrimonio hasta 100.000 €; escritura pública. Mismas condiciones que la donación de dinero (límite conjunto 300.000 € en 5 años con las demás reducciones de donaciones, patrimonio ≤100.000 €, vivienda en Aragón, mantenimiento 5 años). La escritura es la propia de la donación de inmueble. |
Cuánto se paga según el importe y la edad
| Dinero donado | Para su vivienda (30 años) | Sin destino a vivienda | Para su vivienda (40 años) |
|---|---|---|---|
| 30.000 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| 60.000 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| 100.000 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| 200.000 € | 0 € | 124 € | 0 € |
Qué pasa después con la vivienda
Casi todas las reducciones exigen mantener la vivienda como habitual varios años y comprarla en un plazo corto. Si no se cumple, hay que presentar una autoliquidación complementaria con la cuota ahorrada y los intereses de demora.
Plazo, modelo y dónde se presenta
| Plazo | 30 días hábiles desde el día siguiente a la donación (art. 67.1.b RISD; Aragón no fija plazo propio) |
|---|---|
| Modelo | 651 |
| Administración | Dirección General de Tributos del Gobierno de Aragón (Administración Tributaria de Aragón) |
| Qué comunidad se aplica | Dinero y bienes muebles: la de residencia habitual de quien recibe (la de más días en los últimos 5 años). Inmuebles: la del lugar donde están. |
| Pareja de hecho | Equiparada al cónyuge. Disposición adicional única del TR (redacción Ley 16/2023): parejas estables no casadas inscritas en el Registro administrativo de parejas estables no casadas de Aragón (o en registro público de otro Estado UE/EEE) con al menos 4 años de antelación al devengo, anotadas en el Registro Civil cuando la legislación lo exija, y sin parentesco en línea recta ni colateral hasta 2.º grado entre sus miembros. |
Normativa y fuentes oficiales
Revisado el 29 de septiembre de 2026.
- Decreto Legislativo 1/2005, de 26 de septiembre, texto refundido de tributos cedidos de Aragón (arts. 132-1 a 132-9 y DA única) — consolidado BOE, última actualización 07/07/2025
- Ley 10/2018, de 6 de septiembre, de medidas relativas al ISD (redacción de 132-6 y 132-8)
- Ley 17/2023, de 22 de diciembre, de Presupuestos de Aragón para 2024 (bonificación 99% grupos I y II en donaciones, arts. 132-6 y 132-9)
- Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (supletoria: arts. 20.6, 21, 22, 30)
- Iberley — art. 132-2 TR Aragón
- Iberley — art. 132-6 TR Aragón
- Iberley — art. 132-9 TR Aragón
- Iberley — art. 132-8 TR Aragón
- Iberley — arts. 132-1, 132-3, 132-4, 132-5 TR Aragón
- fiscal-impuestos.com — Medidas fiscales Aragón 2024
Preguntas frecuentes
¿Hay reducción por donar dinero a un hijo para comprar vivienda en Aragón?
Sí. Donación de dinero a hijos para adquirir su primera vivienda habitual en Aragón (art. 132-8); Donación a hijos de un inmueble para su primera vivienda habitual (art. 132-8). Un hijo de 30 años que recibe 60.000 € para su vivienda paga 0 € (sin ese destino, 0 €).
¿Tiene que constar en la escritura que el dinero es para la vivienda?
En casi todas las comunidades, sí: la escritura de donación debe decir expresamente que el dinero se destina a comprar la vivienda habitual, y a menudo la escritura de compra debe mencionar la donación.
¿En cuánto tiempo hay que comprar la vivienda?
Depende del territorio: desde el propio plazo de declaración (30 días hábiles en Castilla y León) hasta 6 meses o 1 año en otros. Si no se compra a tiempo, se pierde la reducción y hay que presentar una complementaria.
¿Es mejor donar la vivienda ya comprada o el dinero?
Donar el dinero suele ser más barato: donar un inmueble genera IRPF para el padre por la revalorización (salvo mayores de 65 que donan su vivienda habitual) y plusvalía municipal para el hijo.
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