Donación de padres a hijos para comprar vivienda en Asturias

Actualizado el 29 de septiembre de 2026Normativa de 2026

Muchas comunidades rebajan el impuesto cuando los padres dan dinero a un hijo joven para comprar su primera vivienda habitual. Estos son los requisitos y cifras en Asturias.

Calcula la donación para comprar vivienda en Asturias
Dinero: donde reside quien recibe. Inmueble: donde está.
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Calculando…

Hijo de 30 años que recibe 60.000 € para su vivienda en Asturias: paga 60 €.

Reducciones por vivienda en Asturias

ReducciónImporteQuién y requisitos
Donación de dinero de ascendientes a descendientes para su primera vivienda habitual protegida (art. 20)95 % con máximo de 57.000 €hasta 35 años; escritura pública. 95% del importe donado con base máxima 60.000 € (reducción máx. 57.000 €); 120.000 € (114.000 €) si discapacidad ≥65%. Requisitos: escritura pública con constancia expresa de que el dinero se destina íntegramente a la primera vivienda habitual; vivienda en Asturias y con calificación de protegida; donatario menor de 35 años o con discapacidad ≥65%, y renta ≤ 4,5 × IPREM; compra en 6 meses desde el devengo (desde la primera donación si son varias; no vale para dinero donado después de comprar); conservar la vivienda 5 años. Incumplimiento: comunicar en 30 días hábiles y pagar con intereses.
Donación de dinero para vivienda protegida — donatario con discapacidad ≥65% (art. 20.2)95 % con máximo de 114.000 €discapacidad desde el 65 %; escritura pública. Misma reducción con base máxima ampliada; no acumulable con la entrada general.

Cuánto se paga según el importe y la edad

Dinero donadoPara su vivienda (30 años)Sin destino a viviendaPara su vivienda (40 años)
30.000 €30 €600 €600 €
60.000 €60 €1.200 €1.200 €
100.000 €860 €2.000 €2.000 €
200.000 €2.860 €10.500 €10.500 €
Con escritura pública, hijo sin patrimonio previo relevante ni discapacidad. Algunos territorios exigen además límites de renta o que la vivienda esté en la comunidad: revisa los requisitos.

Qué pasa después con la vivienda

Casi todas las reducciones exigen mantener la vivienda como habitual varios años y comprarla en un plazo corto. Si no se cumple, hay que presentar una autoliquidación complementaria con la cuota ahorrada y los intereses de demora.

Plazo, modelo y dónde se presenta

Plazo30 días hábiles desde el día siguiente a la donación (art. 67.1.b RISD)
Modelo651
AdministraciónEnte Público de Servicios Tributarios del Principado de Asturias (STPA)
Qué comunidad se aplicaDinero y bienes muebles: la de residencia habitual de quien recibe (la de más días en los últimos 5 años). Inmuebles: la del lugar donde están.
Pareja de hechoEquiparada al cónyuge. Parejas estables conforme a la Ley del Principado de Asturias 4/2002, de 23 de mayo (art. 24 TR); también acogimiento familiar permanente o preadoptivo.

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 29 de septiembre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Hay reducción por donar dinero a un hijo para comprar vivienda en Asturias?
Sí. Donación de dinero de ascendientes a descendientes para su primera vivienda habitual protegida (art. 20); Donación de dinero para vivienda protegida — donatario con discapacidad ≥65% (art. 20.2). Un hijo de 30 años que recibe 60.000 € para su vivienda paga 60 € (sin ese destino, 1.200 €).
¿Tiene que constar en la escritura que el dinero es para la vivienda?
En casi todas las comunidades, sí: la escritura de donación debe decir expresamente que el dinero se destina a comprar la vivienda habitual, y a menudo la escritura de compra debe mencionar la donación.
¿En cuánto tiempo hay que comprar la vivienda?
Depende del territorio: desde el propio plazo de declaración (30 días hábiles en Castilla y León) hasta 6 meses o 1 año en otros. Si no se compra a tiempo, se pierde la reducción y hay que presentar una complementaria.
¿Es mejor donar la vivienda ya comprada o el dinero?
Donar el dinero suele ser más barato: donar un inmueble genera IRPF para el padre por la revalorización (salvo mayores de 65 que donan su vivienda habitual) y plusvalía municipal para el hijo.

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