Donación de padres a hijos para comprar vivienda en Extremadura
Muchas comunidades rebajan el impuesto cuando los padres dan dinero a un hijo joven para comprar su primera vivienda habitual. Estos son los requisitos y cifras en Extremadura.
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Hijo de 30 años que recibe 60.000 € para su vivienda en Extremadura: paga 0 €.
Reducciones por vivienda en Extremadura
| Reducción | Importe | Quién y requisitos |
|---|---|---|
| Donación de dinero a hijos/descendientes para comprar su primera vivienda habitual en Extremadura | 100 % hasta 200.000 € | hasta 35 años; patrimonio hasta 402.678,11 €; solo si la cantidad donada supera 10.000 €. Art. 21 DL 1/2018 (mod. Ley 1/2025 y Ley 2/2026): 100 % de las cantidades donadas en los primeros 200.000 € (antes del 08-04-2025: 180.000 € según el Portal). Donatario: hijo o descendiente con MENOS de 36 años en la fecha de la donación. Renta: suma de bases imponibles general y del ahorro del IRPF ≤30.000 € individual o ≤55.000 € conjunta (desde 05-08-2026; antes 28.000/45.000 €). Patrimonio preexistente ≤402.678,11 € (primer tramo art. 22 LISD). Primera vivienda en propiedad, situada en un municipio de Extremadura, comprada en 6 meses desde la donación y mantenida 5 años. Entrega por transferencia, tarjeta, cheque nominativo o ingreso en cuenta; escritura pública con constancia expresa del destino si la cantidad supera 10.000 €. Para el límite se suman las donaciones del mismo donante al mismo donatario en los 3 años anteriores. |
| Donación a hijos/descendientes de su primera vivienda habitual en Extremadura | 100 % hasta 200.000 € | hasta 35 años; patrimonio hasta 402.678,11 €; escritura pública. Art. 22 DL 1/2018: 100 % del valor neto de la vivienda en los primeros 200.000 €. Menor de 36 años; renta ≤30.000 € individual / 55.000 € conjunta (desde 05-08-2026); patrimonio preexistente ≤402.678,11 €; primera vivienda en pleno dominio, en Extremadura, sin reserva de usufructo, uso o habitación; en escritura debe constar que será su primera vivienda habitual y el compromiso de no transmitirla en 5 años. |
| Donación a hijos/descendientes de un solar o derecho de sobreedificación para construir su vivienda habitual | 100 % hasta 120.000 € | hasta 35 años; patrimonio hasta 402.678,11 €; escritura pública. Art. 23 DL 1/2018: 100 % del valor neto en los primeros 120.000 €. Menor de 36 años, renta ≤30.000/55.000 €, patrimonio preexistente ≤402.678,11 €, no ser titular de otra vivienda; solar en Extremadura; vivienda construida en 4 años desde la escritura y mantenida 5 años desde la cédula de habitabilidad. |
Cuánto se paga según el importe y la edad
| Dinero donado | Para su vivienda (30 años) | Sin destino a vivienda | Para su vivienda (40 años) |
|---|---|---|---|
| 30.000 € | 0 € | 26,52 € | 26,52 € |
| 60.000 € | 0 € | 62,59 € | 62,59 € |
| 100.000 € | 0 € | 124 € | 124 € |
| 200.000 € | 0 € | 316 € | 316 € |
Qué pasa después con la vivienda
Casi todas las reducciones exigen mantener la vivienda como habitual varios años y comprarla en un plazo corto. Si no se cumple, hay que presentar una autoliquidación complementaria con la cuota ahorrada y los intereses de demora.
Plazo, modelo y dónde se presenta
| Plazo | 1 mes desde la fecha del devengo según el Portal Tributario de la Junta (ISyD 2026); la norma estatal supletoria (art. 67 RD 1629/1991) fija 30 días hábiles. Presentarlo en plazo es requisito de la bonificación. |
|---|---|
| Modelo | 651 |
| Administración | Dirección General de Tributos – Junta de Extremadura (Portal Tributario) |
| Qué comunidad se aplica | Dinero y bienes muebles: la de residencia habitual de quien recibe (la de más días en los últimos 5 años). Inmuebles: la del lugar donde están. |
| Pareja de hecho | Equiparada al cónyuge |
Normativa y fuentes oficiales
Revisado el 29 de septiembre de 2026.
- Decreto Legislativo 1/2018, de 10 de abril, texto refundido de tributos cedidos de Extremadura (arts. 21-30 donaciones; art. 31 parejas de hecho) — texto consolidado BOE
- Ley 1/2025, de 3 de abril, de medidas fiscales urgentes (límites de vivienda a 200.000 € desde 08-04-2025)
- Ley 2/2026, de 3 de agosto, de Presupuestos Generales de Extremadura para 2026 (vigor 05-08-2026: renta 30.000/55.000 €, escritura solo si >10.000 €, medios de pago)
- Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (texto consolidado; arts. 20.6, 21, 22 y 30)
- Real Decreto 1629/1991, Reglamento del ISD (art. 67: 30 días hábiles para actos inter vivos, supletorio)
- Iberley – art. 30 DL 1/2018 (bonificación inter vivos, mod. Ley 2/2026)
- Iberley – art. 21 DL 1/2018 (dinero para primera vivienda)
- Iberley – art. 22 DL 1/2018 (donación de vivienda)
- Iberley – art. 23 DL 1/2018 (solar)
- Iberley – art. 24 DL 1/2018 (dinero de colaterales para empresa)
Preguntas frecuentes
¿Hay reducción por donar dinero a un hijo para comprar vivienda en Extremadura?
Sí. Donación de dinero a hijos/descendientes para comprar su primera vivienda habitual en Extremadura; Donación a hijos/descendientes de su primera vivienda habitual en Extremadura; Donación a hijos/descendientes de un solar o derecho de sobreedificación para construir su vivienda habitual. Un hijo de 30 años que recibe 60.000 € para su vivienda paga 0 € (sin ese destino, 62,59 €).
¿Tiene que constar en la escritura que el dinero es para la vivienda?
En casi todas las comunidades, sí: la escritura de donación debe decir expresamente que el dinero se destina a comprar la vivienda habitual, y a menudo la escritura de compra debe mencionar la donación.
¿En cuánto tiempo hay que comprar la vivienda?
Depende del territorio: desde el propio plazo de declaración (30 días hábiles en Castilla y León) hasta 6 meses o 1 año en otros. Si no se compra a tiempo, se pierde la reducción y hay que presentar una complementaria.
¿Es mejor donar la vivienda ya comprada o el dinero?
Donar el dinero suele ser más barato: donar un inmueble genera IRPF para el padre por la revalorización (salvo mayores de 65 que donan su vivienda habitual) y plusvalía municipal para el hijo.
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