Donación de padres a hijos para comprar vivienda en Bizkaia

Actualizado el 29 de septiembre de 2026Normativa de 2026

Muchas comunidades rebajan el impuesto cuando los padres dan dinero a un hijo joven para comprar su primera vivienda habitual. Estos son los requisitos y cifras en Bizkaia.

Calcula la donación para comprar vivienda en Bizkaia
Dinero: donde reside quien recibe. Inmueble: donde está.
Dinero, o valor del inmueble (en territorio común, como mínimo el valor de referencia).
Más datos (donaciones anteriores, patrimonio, discapacidad…)
Se acumulan para calcular el tipo.
Solo para Aragón.

Calculando…

Hijo de 30 años que recibe 60.000 € para su vivienda en Bizkaia: paga 450 €.

Reducciones por vivienda en Bizkaia

ReducciónImporteQuién y requisitos
Exención de donaciones en metálico a menores de 36 años para comprar su vivienda habitual100 % hasta 30.000 €hasta 35 años. Exención (no reducción) de hasta 30.000 € en total por donatario (suma de todas las donaciones con este fin). Donantes: cónyuge o pareja de hecho, ascendientes, descendientes o colaterales hasta 3.er grado, por consanguinidad, afinidad, pareja de hecho, adopción o acogimiento. Donatario menor de 36 años. Solo dinero. Requisitos: presentar la autoliquidación en plazo con documento público o privado que diga expresamente que el dinero es para comprar su vivienda habitual, y justificante de la transferencia; comprar la vivienda habitual en 2 años desde la (primera) donación. El exceso sobre 30.000 € tributa normalmente. Art. 12.10 NF 4/2015 (añadido por la NF 2/2025, en vigor desde el 23-04-2025). No vale para rehabilitar ni para amortizar la hipoteca de una vivienda ya comprada.
Reducción por donación de la vivienda habitual del donante a quien convivía con él95 % con máximo de 215.000 €Art. 44: 'adquisición lucrativa inter vivos o mortis causa' del pleno dominio de la vivienda habitual del transmitente, a favor de quien haya convivido con él los 2 años anteriores (empadronamiento y certificado de convivencia). 95 % con límite de 215.000 € por adquirente.

Cuánto se paga según el importe y la edad

Dinero donadoPara su vivienda (30 años)Sin destino a viviendaPara su vivienda (40 años)
30.000 €0 €450 €450 €
60.000 €450 €900 €900 €
100.000 €1.050 €1.500 €1.500 €
200.000 €2.550 €3.000 €3.000 €
Con escritura pública, hijo sin patrimonio previo relevante ni discapacidad. Algunos territorios exigen además límites de renta o que la vivienda esté en la comunidad: revisa los requisitos.

Qué pasa después con la vivienda

Casi todas las reducciones exigen mantener la vivienda como habitual varios años y comprarla en un plazo corto. Si no se cumple, hay que presentar una autoliquidación complementaria con la cuota ahorrada y los intereses de demora.

Plazo, modelo y dónde se presenta

Plazo30 días hábiles desde el día siguiente a la donación
Modelo651
AdministraciónDiputación Foral de Bizkaia - Departamento de Hacienda y Finanzas
Qué comunidad se aplicaDinero y bienes muebles: la de residencia habitual de quien recibe (la de más días en los últimos 5 años). Inmuebles: la del lugar donde están.
Pareja de hechoEquiparada al cónyuge

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 29 de septiembre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Hay reducción por donar dinero a un hijo para comprar vivienda en Bizkaia?
Sí. Exención de donaciones en metálico a menores de 36 años para comprar su vivienda habitual; Reducción por donación de la vivienda habitual del donante a quien convivía con él. Un hijo de 30 años que recibe 60.000 € para su vivienda paga 450 € (sin ese destino, 900 €).
¿Tiene que constar en la escritura que el dinero es para la vivienda?
En casi todas las comunidades, sí: la escritura de donación debe decir expresamente que el dinero se destina a comprar la vivienda habitual, y a menudo la escritura de compra debe mencionar la donación.
¿En cuánto tiempo hay que comprar la vivienda?
Depende del territorio: desde el propio plazo de declaración (30 días hábiles en Castilla y León) hasta 6 meses o 1 año en otros. Si no se compra a tiempo, se pierde la reducción y hay que presentar una complementaria.
¿Es mejor donar la vivienda ya comprada o el dinero?
Donar el dinero suele ser más barato: donar un inmueble genera IRPF para el padre por la revalorización (salvo mayores de 65 que donan su vivienda habitual) y plusvalía municipal para el hijo.

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