Donación de padres a hijos para comprar vivienda en Gipuzkoa

Actualizado el 29 de septiembre de 2026Normativa de 2026

Muchas comunidades rebajan el impuesto cuando los padres dan dinero a un hijo joven para comprar su primera vivienda habitual. Estos son los requisitos y cifras en Gipuzkoa.

Calcula la donación para comprar vivienda en Gipuzkoa

ComunidadDinero: donde reside quien recibe. Inmueble: donde está.

Quien recibe es… de quien dona

Edad de quien recibe

Valor donado (€)Dinero, o valor del inmueble (en territorio común, como mínimo el valor de referencia).

Qué se dona

El dinero es para comprar su vivienda habitual Se firma en escritura pública ante notario, justificando el origen del dinero

Más datos (donaciones anteriores, patrimonio, discapacidad…)

Donaciones del mismo donante en los 3 años anteriores (€)Se acumulan para calcular el tipo.

Patrimonio previo de quien recibe (€)

Discapacidad de quien recibe

Total recibido de ese donante en 5 años (€)Solo para Aragón.

Quien recibe reside en la ciudad (o el inmueble está allí) Convive con el donante desde hace 15 años o más Sin escritura: dinero por transferencia, con documento privado y declarado en 30 días hábiles

Calculando…

Hijo de 30 años que recibe 60.000 € para su vivienda en Gipuzkoa: paga 450 €.

Reducciones por vivienda en Gipuzkoa

Reducción	Importe	Quién y requisitos
Exención de donaciones en metálico a menores de 36 años para comprar su vivienda habitual	100 % hasta 30.000 €	hasta 35 años. Exención (no reducción) de hasta 30.000 € en total por donatario (suma de todas las donaciones con este fin). Donantes: cónyuge o pareja de hecho, ascendientes, descendientes o colaterales hasta 3.er grado, por consanguinidad, afinidad, pareja de hecho, adopción o acogimiento. Donatario menor de 36 años. Solo dinero. Requisitos: presentar la autoliquidación en plazo con documento público o privado que diga expresamente que el dinero es para comprar su vivienda habitual, y justificante de la transferencia; comprar la vivienda habitual en 2 años desde la (primera) donación. El exceso sobre 30.000 € tributa normalmente. Introducida por la NF 1/2025 con efectos desde el 16-05-2025. El modelo 671 pide adjuntar el justificante de la transferencia.
Reducción por donación de la vivienda habitual del donante a quien convivía con él	95 % con máximo de 220.000 €	Art. 45: aplicable a adquisiciones inter vivos y mortis causa de la vivienda habitual del transmitente por quien haya convivido con él los 2 años inmediatamente anteriores (empadronamiento y certificado de convivencia). 95 % con límite de 220.000 €.

Cuánto se paga según el importe y la edad

Con escritura pública, hijo sin patrimonio previo relevante ni discapacidad. Algunos territorios exigen además límites de renta o que la vivienda esté en la comunidad: revisa los requisitos.
Dinero donado	Para su vivienda (30 años)	Sin destino a vivienda	Para su vivienda (40 años)
30.000 €	0 €	450 €	450 €
60.000 €	450 €	900 €	900 €
100.000 €	1.050 €	1.500 €	1.500 €
200.000 €	2.550 €	3.000 €	3.000 €

Qué pasa después con la vivienda

Casi todas las reducciones exigen mantener la vivienda como habitual varios años y comprarla en un plazo corto. Si no se cumple, hay que presentar una autoliquidación complementaria con la cuota ahorrada y los intereses de demora.

Plazo, modelo y dónde se presenta

Plazo	30 días hábiles desde el día siguiente a la donación
Modelo	671
Administración	Diputación Foral de Gipuzkoa - Departamento de Hacienda y Finanzas
Qué comunidad se aplica	Dinero y bienes muebles: la de residencia habitual de quien recibe (la de más días en los últimos 5 años). Inmuebles: la del lugar donde están.
Pareja de hecho	Equiparada al cónyuge

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 29 de septiembre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Hay reducción por donar dinero a un hijo para comprar vivienda en Gipuzkoa?

Sí. Exención de donaciones en metálico a menores de 36 años para comprar su vivienda habitual; Reducción por donación de la vivienda habitual del donante a quien convivía con él. Un hijo de 30 años que recibe 60.000 € para su vivienda paga 450 € (sin ese destino, 900 €).

¿Tiene que constar en la escritura que el dinero es para la vivienda?

En casi todas las comunidades, sí: la escritura de donación debe decir expresamente que el dinero se destina a comprar la vivienda habitual, y a menudo la escritura de compra debe mencionar la donación.

¿En cuánto tiempo hay que comprar la vivienda?

Depende del territorio: desde el propio plazo de declaración (30 días hábiles en Castilla y León) hasta 6 meses o 1 año en otros. Si no se compra a tiempo, se pierde la reducción y hay que presentar una complementaria.

¿Es mejor donar la vivienda ya comprada o el dinero?

Donar el dinero suele ser más barato: donar un inmueble genera IRPF para el padre por la revalorización (salvo mayores de 65 que donan su vivienda habitual) y plusvalía municipal para el hijo.

Donación de padres a hijos para comprar vivienda en Gipuzkoa

Reducciones por vivienda en Gipuzkoa

Cuánto se paga según el importe y la edad

Qué pasa después con la vivienda

Plazo, modelo y dónde se presenta

Normativa y fuentes oficiales

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