ITP para jóvenes en Andalucía: requisitos y ahorro

Actualizado el 1 de octubre de 2026Normativa de 2026

Muchas comunidades rebajan el ITP a los jóvenes que compran su primera vivienda habitual, con límites de edad, de precio y a veces de renta. Esto es lo que se aplica en Andalucía en 2026.

Calcula el ITP para jóvenes en Andalucía
Sin IVA en vivienda nueva.
Opcional. Si es mayor que el precio, se paga sobre él.
Opcional. Algunos tipos reducidos tienen límite de renta.
Familia numerosa, discapacidad, zona rural y más
País Vasco: el 2,5 % exige hasta 120 m².

Calculando…

Vivienda de 180.000 € en Andalucía: con 30 años pagas 12.600 €; con 45 años, 12.600 €.

Tipos reducidos para jóvenes en Andalucía

CasoTipoRequisitos
Menores de 35 años3,5 %34 años o menos, vivienda de hasta 150.000 €, vivienda habitual
El comprador debe ser menor de 35 años en la fecha de la compra y destinar la vivienda a su residencia habitual; valor máximo 150.000 €. Si compran un matrimonio o una pareja de hecho, basta con que uno de los dos cumpla el requisito. La vivienda debe habitarse de forma efectiva y permanente en un plazo máximo de 12 meses y constituir la residencia del comprador durante al menos 3 años seguidos. El valor máximo se mide sobre el 100 % de la vivienda (incluidos hasta dos garajes y anexos comprados junto con ella).

ITP según la edad y el precio

Precio25 años30 años34 años38 años45 años
120.000 €4.200 €4.200 €4.200 €7.200 €7.200 €
180.000 €12.600 €12.600 €12.600 €12.600 €12.600 €
250.000 €17.500 €17.500 €17.500 €17.500 €17.500 €
Primera vivienda habitual. Si hay límite de renta, se supone que se cumple: comprueba tu caso en la calculadora.

Plazo, modelo y dónde se presenta

Plazo2 meses desde el día siguiente a la firma de la escritura (acto o contrato)
Modelo600
AdministraciónAgencia Tributaria de Andalucía (Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos)
Base del impuestoMayor entre precio escriturado y valor de referencia del Catastro (art. 10 TRLITP)

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 1 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Hay ITP reducido para jóvenes en Andalucía?
Sí: Menores de 35 años (3,5 %; 34 años o menos, vivienda de hasta 150.000 €, vivienda habitual).
¿Cuánto ahorra un joven al comprar en Andalucía?
Con una vivienda de 180.000 €, un comprador de 30 años paga 12.600 € y uno de 45 años 12.600 €: no hay diferencia por edad.
¿Qué pasa si compramos dos personas y solo una es joven?
Cada comprador tributa por su parte. En general, el tipo reducido se aplica solo a la parte del que cumple los requisitos; algunas comunidades exigen que los cumplan todos. Revisa los requisitos de tu comunidad.
¿Hasta qué edad se considera joven?
Depende de la comunidad: el límite va de los 30 a los 40 años. Se mira la edad en la fecha de la compra.

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