ITP para jóvenes en Álava: requisitos y ahorro
Muchas comunidades rebajan el ITP a los jóvenes que compran su primera vivienda habitual, con límites de edad, de precio y a veces de renta. Esto es lo que se aplica en Álava en 2026.
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Vivienda de 180.000 € en Álava: con 30 años pagas 4.500 €; con 45 años, 4.500 €.
Tipos reducidos para jóvenes en Álava
No hay un tipo reducido de ITP por edad. Revisa los demás tipos reducidos en la página del ITP en Álava.
ITP según la edad y el precio
| Precio | 25 años | 30 años | 34 años | 38 años | 45 años |
|---|---|---|---|---|---|
| 120.000 € | 3.000 € | 3.000 € | 3.000 € | 3.000 € | 3.000 € |
| 180.000 € | 4.500 € | 4.500 € | 4.500 € | 4.500 € | 4.500 € |
| 250.000 € | 6.250 € | 6.250 € | 6.250 € | 6.250 € | 6.250 € |
Plazo, modelo y dónde se presenta
| Plazo | 30 días hábiles desde la firma de la escritura |
|---|---|
| Modelo | 600 |
| Administración | Hacienda Foral de Álava (Departamento de Hacienda, Finanzas y Presupuestos de la Diputación Foral de Álava) |
| Base del impuesto | Valor real de la vivienda. La Hacienda Foral lo comprueba con sus normas de valoración de inmuebles (Decreto Foral 16/2017, a partir del valor catastral) y otros medios; si el precio declarado es inferior, puede liquidar por el valor comprobado. |
Normativa y fuentes oficiales
Revisado el 1 de octubre de 2026.
- Norma Foral 3/2025, de 9 de abril (BOTHA nº 44, de 16-04-2025), que modifica el art. 43 de la Norma Foral 11/2003 del ITP y AJD de Álava
- Norma Foral 11/2003, de 31 de marzo, del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Álava)
- Decreto Foral 16/2017, de 21 de marzo, normas de valoración de bienes inmuebles en Álava
- Ley 37/1992, del IVA (art. 91: tipos reducidos del 10 % y 4 % en viviendas)
- Diputación Foral de Álava — Preguntas frecuentes ITP y AJD
- Gobierno Vasco (Zergak) — El gravamen sobre los documentos notariales: territorio común versus foral
- Inmo Arregi — ITP en el País Vasco (2025)
Preguntas frecuentes
¿Hay ITP reducido para jóvenes en Álava?
No hay un tipo reducido por edad en Álava. Los jóvenes pagan el tipo general salvo que cumplan otro supuesto (vivienda habitual, familia numerosa, discapacidad o zona rural).
¿Cuánto ahorra un joven al comprar en Álava?
Con una vivienda de 180.000 €, un comprador de 30 años paga 4.500 € y uno de 45 años 4.500 €: no hay diferencia por edad.
¿Qué pasa si compramos dos personas y solo una es joven?
Cada comprador tributa por su parte. En general, el tipo reducido se aplica solo a la parte del que cumple los requisitos; algunas comunidades exigen que los cumplan todos. Revisa los requisitos de tu comunidad.
¿Hasta qué edad se considera joven?
Depende de la comunidad: el límite va de los 30 a los 40 años. Se mira la edad en la fecha de la compra.
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