ITP para jóvenes en Cataluña: requisitos y ahorro

Actualizado el 1 de octubre de 2026Normativa de 2026

Muchas comunidades rebajan el ITP a los jóvenes que compran su primera vivienda habitual, con límites de edad, de precio y a veces de renta. Esto es lo que se aplica en Cataluña en 2026.

Calcula el ITP para jóvenes en Cataluña
Sin IVA en vivienda nueva.
Opcional. Si es mayor que el precio, se paga sobre él.
Opcional. Algunos tipos reducidos tienen límite de renta.
Familia numerosa, discapacidad, zona rural y más
País Vasco: el 2,5 % exige hasta 120 m².

Calculando…

Vivienda de 180.000 € en Cataluña: con 30 años pagas 9.000 €; con 45 años, 18.000 €.

Tipos reducidos para jóvenes en Cataluña

CasoTipoRequisitos
Jóvenes de 35 años o menos5 %35 años o menos, renta de hasta 36.000 €, vivienda habitual
Vivienda habitual de un comprador que tenga 35 años o menos en la fecha de compra y cuya suma de bases imponibles general y del ahorro, menos el mínimo personal y familiar, en su última declaración de IRPF no supere 36.000 €. Sin límite de valor de la vivienda. La vivienda debe ocuparse de forma efectiva y permanente en los 12 meses siguientes a la compra (o al final de las obras, que deben acabar en 3 años) y mantenerse como residencia durante al menos 3 años, salvo circunstancias que obliguen a cambiar de domicilio (matrimonio, separación, traslado laboral, etc.). Se incluyen un trastero y hasta dos plazas de aparcamiento comprados a la vez. El tipo reducido es provisional hasta cumplir estos plazos.

ITP según la edad y el precio

Precio25 años30 años34 años38 años45 años
120.000 €6.000 €6.000 €6.000 €12.000 €12.000 €
180.000 €9.000 €9.000 €9.000 €18.000 €18.000 €
250.000 €12.500 €12.500 €12.500 €25.000 €25.000 €
Primera vivienda habitual. Si hay límite de renta, se supone que se cumple: comprueba tu caso en la calculadora.

Plazo, modelo y dónde se presenta

PlazoUn mes desde la fecha de la escritura (devengo)
Modelo600
AdministraciónAgència Tributària de Catalunya (ATC)
Base del impuestoMayor entre precio escriturado y valor de referencia del Catastro (art. 10 TRLITP)

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 1 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Hay ITP reducido para jóvenes en Cataluña?
Sí: Jóvenes de 35 años o menos (5 %; 35 años o menos, renta de hasta 36.000 €, vivienda habitual).
¿Cuánto ahorra un joven al comprar en Cataluña?
Con una vivienda de 180.000 €, un comprador de 30 años paga 9.000 € y uno de 45 años 18.000 €: 9.000 € de ahorro.
¿Qué pasa si compramos dos personas y solo una es joven?
Cada comprador tributa por su parte. En general, el tipo reducido se aplica solo a la parte del que cumple los requisitos; algunas comunidades exigen que los cumplan todos. Revisa los requisitos de tu comunidad.
¿Hasta qué edad se considera joven?
Depende de la comunidad: el límite va de los 30 a los 40 años. Se mira la edad en la fecha de la compra.

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