ITP para jóvenes en Canarias: requisitos y ahorro
Muchas comunidades rebajan el ITP a los jóvenes que compran su primera vivienda habitual, con límites de edad, de precio y a veces de renta. Esto es lo que se aplica en Canarias en 2026.
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Vivienda de 180.000 € en Canarias: con 30 años pagas 7.200 €; con 45 años, 9.000 €.
Tipos reducidos para jóvenes en Canarias
| Caso | Tipo | Requisitos |
|---|---|---|
| Jóvenes de 40 años o menos | 4 % | 40 años o menos, vivienda de hasta 200.000 €, renta de hasta 46.455 €, primera vivienda, vivienda habitual Bonificación del 20 % sobre la cuota del 5 % (equivale a pagar un 4 %). El comprador debe tener 40 años o menos en la fecha de compra, adquirir su primera vivienda habitual sin haber sido nunca propietario de otra, y tener una renta de hasta 46.455 €, más 6.825 € por cada persona por la que aplique el mínimo familiar. La renta se mide con la parte general de la base imponible del IRPF del año anterior a la compra. Vivienda de hasta 200.000 €. |
ITP según la edad y el precio
| Precio | 25 años | 30 años | 34 años | 38 años | 45 años |
|---|---|---|---|---|---|
| 120.000 € | 4.800 € | 4.800 € | 4.800 € | 4.800 € | 6.000 € |
| 180.000 € | 7.200 € | 7.200 € | 7.200 € | 7.200 € | 9.000 € |
| 250.000 € | 16.250 € | 16.250 € | 16.250 € | 16.250 € | 16.250 € |
Plazo, modelo y dónde se presenta
| Plazo | 1 mes desde la fecha de la escritura (acto o contrato) |
|---|---|
| Modelo | 600 |
| Administración | Agencia Tributaria Canaria |
| Base del impuesto | Mayor entre precio escriturado y valor de referencia del Catastro (art. 10 TRLITP) |
Normativa y fuentes oficiales
Revisado el 1 de octubre de 2026.
- Decreto Legislativo 1/2009, de 21 de abril, texto refundido de tributos cedidos de Canarias (arts. 31-38) — BOE
- Ley 9/2025, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma de Canarias para 2026
- Decreto Legislativo 1/2025, de 13 de octubre, texto refundido del IGIC y AIEM (art. 38, tipos en viviendas)
- Real Decreto Legislativo 1/1993, texto refundido de la Ley del ITPAJD (art. 10)
- Iberley — art. 31 DLeg 1/2009 Canarias
- Iberley — arts. 32, 33, 33 bis y 34 DLeg 1/2009 Canarias
- Iberley — art. 35 DLeg 1/2009 Canarias
- Iberley — arts. 36 y 37 DLeg 1/2009 Canarias
- Iberley — art. 38 DLeg 1/2025 (IGIC, tipos en viviendas)
- Garrigues — Medidas tributarias de la Ley de Presupuestos de Canarias para 2026
Preguntas frecuentes
¿Hay ITP reducido para jóvenes en Canarias?
Sí: Jóvenes de 40 años o menos (4 %; 40 años o menos, vivienda de hasta 200.000 €, renta de hasta 46.455 €, primera vivienda, vivienda habitual).
¿Cuánto ahorra un joven al comprar en Canarias?
Con una vivienda de 180.000 €, un comprador de 30 años paga 7.200 € y uno de 45 años 9.000 €: 1.800 € de ahorro.
¿Qué pasa si compramos dos personas y solo una es joven?
Cada comprador tributa por su parte. En general, el tipo reducido se aplica solo a la parte del que cumple los requisitos; algunas comunidades exigen que los cumplan todos. Revisa los requisitos de tu comunidad.
¿Hasta qué edad se considera joven?
Depende de la comunidad: el límite va de los 30 a los 40 años. Se mira la edad en la fecha de la compra.
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