Gastos de compra de vivienda 2026

Actualizado el 29 de septiembre de 2026Normativa de 2026

Además del precio, comprar una vivienda cuesta entre un 3 % y un 13 % más en impuestos y gastos, según la comunidad y si es nueva o usada.

Calculadora de impuestos y gastos de compra de vivienda 2026

Comunidad donde está la vivienda

Tipo de vivienda

Precio de compra (€)Sin IVA en vivienda nueva.

Valor de referencia del Catastro (€)Opcional. Si es mayor que el precio, se paga sobre él.

Tu edad

Tu renta anual (base imponible IRPF, €)Opcional. Algunos tipos reducidos tienen límite de renta.

Será mi vivienda habitual Es mi primera vivienda (no tengo otra)

Familia numerosa, discapacidad, zona rural y más

Familia numerosa Familia monoparental Víctima de violencia de género o terrorismo Vivienda protegida (VPO) Municipio pequeño, rural o en riesgo de despoblación

Discapacidad

Superficie construida (m²)País Vasco: el 2,5 % exige hasta 120 m².

Zona rural (Castilla-La Mancha)

Número de hijos

Compro con hipoteca (sumar tasación)

Calculando…

Elige tu comunidad

Impuestos de una vivienda usada de 250.000 €

Más barata: Álava (6.250 €). Más cara: Cataluña (25.000 €).

Álava6.250 €
Bizkaia6.250 €
Gipuzkoa6.250 €
Ceuta7.500 €
Melilla7.500 €
Baleares10.000 €
Madrid13.500 €
Navarra15.000 €
Canarias16.250 €
Andalucía17.500 €
Cantabria17.500 €
La Rioja17.500 €
Murcia19.375 €
Aragón20.000 €
Asturias20.000 €
Castilla y León20.000 €
Extremadura20.000 €
Galicia20.000 €
Castilla-La Mancha22.500 €
Comunitat Valenciana22.500 €
Cataluña25.000 €

Preguntas frecuentes

¿Cuánto hay que ahorrar para comprar una vivienda?

Además de la entrada (normalmente el 20 % del precio, porque los bancos financian hasta el 80 %), entre un 10 % y un 15 % para impuestos y gastos.