Gastos de compra de una vivienda en Extremadura en 2026

Actualizado el 1 de octubre de 2026Normativa de 2026

Al precio de una vivienda hay que sumar impuestos (ITP si es usada; IVA y AJD si es nueva), notaría, registro, gestoría y, si hay hipoteca, la tasación. Así salen las cuentas en Extremadura en 2026.

Calcula los gastos de comprar vivienda en Extremadura
Sin IVA en vivienda nueva.
Opcional. Si es mayor que el precio, se paga sobre él.
Opcional. Algunos tipos reducidos tienen límite de renta.
Familia numerosa, discapacidad, zona rural y más
País Vasco: el 2,5 % exige hasta 120 m².

Calculando…

Vivienda usada de 250.000 € en Extremadura: unos 21.700 € de impuestos y gastos.

Vivienda usada: impuestos y gastos

PrecioITPNotaría, registro, gestoría y tasaciónTotal% del precio
150.000 €10.500 €1.130 € – 2.134 €11.630 € – 12.634 €8,1 %
250.000 €20.000 €1.222 € – 2.231 €21.222 € – 22.231 €8,7 %
400.000 €32.800 €1.360 € – 2.376 €34.160 € – 35.176 €8,7 %
Comprador de 45 años sin circunstancias que den derecho a tipos reducidos personales, vivienda habitual.

Vivienda nueva: impuestos y gastos

Precio sin IVAIVA + AJDNotaría, registro, gestoría y tasaciónTotal% del precio
150.000 €15.750 €1.130 € – 2.134 €16.880 € – 17.884 €11,6 %
250.000 €28.750 €1.222 € – 2.231 €29.972 € – 30.981 €12,2 %
400.000 €46.000 €1.360 € – 2.376 €47.360 € – 48.376 €12 %

Quién paga cada gasto

GastoCompraventaHipoteca
Impuesto de la compra (ITP o IVA + AJD)CompradorAJD de la hipoteca: el banco
NotaríaPor ley, la escritura matriz el vendedor y la copia el comprador; en la práctica suele pactarse que pague el compradorBanco (copias: quien las pida)
Registro de la PropiedadCompradorBanco
GestoríaQuien la contrateBanco
Tasación—Comprador
Plusvalía municipalVendedor—

Plazo, modelo y dónde se presenta

Plazo1 mes desde la fecha de la escritura
Modelo600
AdministraciónJunta de Extremadura — Consejería de Hacienda, Dirección General de Tributos
Base del impuestoMayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro (art. 10 del Texto Refundido de la Ley del ITPAJD)

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 1 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Extremadura además del precio?
Por una vivienda usada de 250.000 €, unos 21.700 € entre ITP (20.000 €), notaría, registro, gestoría y tasación: alrededor de un 8,7 % del precio.
¿Qué gastos de la hipoteca paga el comprador?
Desde la Ley 5/2019, el banco paga la notaría de la escritura de préstamo, el registro, la gestoría y el AJD de la hipoteca. El comprador paga la tasación y las copias que pida.
¿Se pueden financiar los gastos de compra?
Los bancos suelen financiar como máximo el 80 % del valor de tasación, así que los impuestos y gastos se pagan normalmente con ahorros. Conviene tener entre un 10 % y un 15 % del precio además de la entrada.
¿Cuánto cuestan la notaría y el registro en Extremadura?
Los aranceles son estatales e iguales en toda España. Para 250.000 €: notaría entre 441 € y 766 €, y registro entre 231 € y 364 €, IVA incluido.

Herencias en Extremadura

Extremadura

Impuesto de sucesiones

Calculadora y tabla completa

Extremadura

Heredar una vivienda

Sucesiones, plusvalía y gastos

Extremadura

Heredar dinero de los padres

Cuánto pagas según el importe

Extremadura

Herencia del cónyuge

Pareja de hecho y usufructo

Extremadura

Hermanos, sobrinos y tíos

Lo que paga el grupo III

Extremadura

Seguro de vida

Impuesto al cobrarlo

Donaciones en Extremadura

Extremadura

Impuesto de donaciones

Calculadora y requisitos

Extremadura

Donar dinero a un hijo

Cuánto se paga y cómo hacerlo

Extremadura

Donación para comprar vivienda

Reducciones para hijos

Extremadura

¿Heredar o donar?

Comparativa con IRPF

Comprar vivienda en Extremadura

Extremadura

ITP de vivienda usada

Tipos y reducidos

Extremadura

Vivienda nueva

IVA y AJD

Extremadura

ITP para jóvenes

Tipos reducidos por edad

Gastos de compra en otras comunidades