Gastos de compra de una vivienda en Castilla-La Mancha en 2026

Actualizado el 1 de octubre de 2026Normativa de 2026

Al precio de una vivienda hay que sumar impuestos (ITP si es usada; IVA y AJD si es nueva), notaría, registro, gestoría y, si hay hipoteca, la tasación. Así salen las cuentas en Castilla-La Mancha en 2026.

Calcula los gastos de comprar vivienda en Castilla-La Mancha
Sin IVA en vivienda nueva.
Opcional. Si es mayor que el precio, se paga sobre él.
Opcional. Algunos tipos reducidos tienen límite de renta.
Familia numerosa, discapacidad, zona rural y más
País Vasco: el 2,5 % exige hasta 120 m².

Calculando…

Vivienda usada de 250.000 € en Castilla-La Mancha: unos 24.200 € de impuestos y gastos.

Vivienda usada: impuestos y gastos

PrecioITPNotaría, registro, gestoría y tasaciónTotal% del precio
150.000 €9.000 €1.130 € – 2.134 €10.130 € – 11.134 €7,1 %
250.000 €22.500 €1.222 € – 2.231 €23.722 € – 24.731 €9,7 %
400.000 €36.000 €1.360 € – 2.376 €37.360 € – 38.376 €9,5 %
Comprador de 45 años sin circunstancias que den derecho a tipos reducidos personales, vivienda habitual.

Vivienda nueva: impuestos y gastos

Precio sin IVAIVA + AJDNotaría, registro, gestoría y tasaciónTotal% del precio
150.000 €16.125 €1.130 € – 2.134 €17.255 € – 18.259 €11,8 %
250.000 €28.750 €1.222 € – 2.231 €29.972 € – 30.981 €12,2 %
400.000 €46.000 €1.360 € – 2.376 €47.360 € – 48.376 €12 %

Quién paga cada gasto

GastoCompraventaHipoteca
Impuesto de la compra (ITP o IVA + AJD)CompradorAJD de la hipoteca: el banco
NotaríaPor ley, la escritura matriz el vendedor y la copia el comprador; en la práctica suele pactarse que pague el compradorBanco (copias: quien las pida)
Registro de la PropiedadCompradorBanco
GestoríaQuien la contrateBanco
Tasación—Comprador
Plusvalía municipalVendedor—

Plazo, modelo y dónde se presenta

PlazoUn mes desde la fecha de la escritura (devengo)
Modelo600
AdministraciónConsejería de Hacienda, Administraciones Públicas y Transformación Digital — Portal Tributario de Castilla-La Mancha
Base del impuestoMayor entre precio escriturado y valor de referencia del Catastro (art. 10 TRLITP)

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 1 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Castilla-La Mancha además del precio?
Por una vivienda usada de 250.000 €, unos 24.200 € entre ITP (22.500 €), notaría, registro, gestoría y tasación: alrededor de un 9,7 % del precio.
¿Qué gastos de la hipoteca paga el comprador?
Desde la Ley 5/2019, el banco paga la notaría de la escritura de préstamo, el registro, la gestoría y el AJD de la hipoteca. El comprador paga la tasación y las copias que pida.
¿Se pueden financiar los gastos de compra?
Los bancos suelen financiar como máximo el 80 % del valor de tasación, así que los impuestos y gastos se pagan normalmente con ahorros. Conviene tener entre un 10 % y un 15 % del precio además de la entrada.
¿Cuánto cuestan la notaría y el registro en Castilla-La Mancha?
Los aranceles son estatales e iguales en toda España. Para 250.000 €: notaría entre 441 € y 766 €, y registro entre 231 € y 364 €, IVA incluido.

Herencias en Castilla-La Mancha

Castilla-La Mancha

Impuesto de sucesiones

Calculadora y tabla completa

Castilla-La Mancha

Heredar una vivienda

Sucesiones, plusvalía y gastos

Castilla-La Mancha

Heredar dinero de los padres

Cuánto pagas según el importe

Castilla-La Mancha

Herencia del cónyuge

Pareja de hecho y usufructo

Castilla-La Mancha

Hermanos, sobrinos y tíos

Lo que paga el grupo III

Castilla-La Mancha

Seguro de vida

Impuesto al cobrarlo

Donaciones en Castilla-La Mancha

Castilla-La Mancha

Impuesto de donaciones

Calculadora y requisitos

Castilla-La Mancha

Donar dinero a un hijo

Cuánto se paga y cómo hacerlo

Castilla-La Mancha

Donación para comprar vivienda

Reducciones para hijos

Castilla-La Mancha

¿Heredar o donar?

Comparativa con IRPF

Comprar vivienda en Castilla-La Mancha

Castilla-La Mancha

ITP de vivienda usada

Tipos y reducidos

Castilla-La Mancha

Vivienda nueva

IVA y AJD

Castilla-La Mancha

ITP para jóvenes

Tipos reducidos por edad

Gastos de compra en otras comunidades