Gastos de compra de una vivienda en Bizkaia en 2026

Actualizado el 1 de octubre de 2026Normativa de 2026

Al precio de una vivienda hay que sumar impuestos (ITP si es usada; IVA y AJD si es nueva), notaría, registro, gestoría y, si hay hipoteca, la tasación. Así salen las cuentas en Bizkaia en 2026.

Calcula los gastos de comprar vivienda en Bizkaia
Sin IVA en vivienda nueva.
Opcional. Si es mayor que el precio, se paga sobre él.
Opcional. Algunos tipos reducidos tienen límite de renta.
Familia numerosa, discapacidad, zona rural y más
País Vasco: el 2,5 % exige hasta 120 m².

Calculando…

Vivienda usada de 250.000 € en Bizkaia: unos 8.000 € de impuestos y gastos.

Vivienda usada: impuestos y gastos

PrecioITPNotaría, registro, gestoría y tasaciónTotal% del precio
150.000 €3.750 €1.130 € – 2.134 €4.880 € – 5.884 €3,6 %
250.000 €6.250 €1.222 € – 2.231 €7.472 € – 8.481 €3,2 %
400.000 €10.000 €1.360 € – 2.376 €11.360 € – 12.376 €3 %
Comprador de 45 años sin circunstancias que den derecho a tipos reducidos personales, vivienda habitual.

Vivienda nueva: impuestos y gastos

Precio sin IVAIVA + AJDNotaría, registro, gestoría y tasaciónTotal% del precio
150.000 €15.000 €1.130 € – 2.134 €16.130 € – 17.134 €11,1 %
250.000 €25.000 €1.222 € – 2.231 €26.222 € – 27.231 €10,7 %
400.000 €40.000 €1.360 € – 2.376 €41.360 € – 42.376 €10,5 %

Quién paga cada gasto

GastoCompraventaHipoteca
Impuesto de la compra (ITP o IVA + AJD)CompradorAJD de la hipoteca: el banco
NotaríaPor ley, la escritura matriz el vendedor y la copia el comprador; en la práctica suele pactarse que pague el compradorBanco (copias: quien las pida)
Registro de la PropiedadCompradorBanco
GestoríaQuien la contrateBanco
Tasación—Comprador
Plusvalía municipalVendedor—

Plazo, modelo y dónde se presenta

Plazo30 días hábiles desde la firma de la escritura
Modelo600
AdministraciónHacienda Foral de Bizkaia (Departamento de Hacienda y Finanzas de la Diputación Foral de Bizkaia)
Base del impuestoValor real de la vivienda. La Hacienda Foral fija un valor mínimo atribuible (VMA) para cada inmueble: si se declara al menos ese valor no hay comprobación de valores; si el precio es inferior, la Hacienda puede comprobar y liquidar por el valor mayor.

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 1 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Bizkaia además del precio?
Por una vivienda usada de 250.000 €, unos 8.000 € entre ITP (6.250 €), notaría, registro, gestoría y tasación: alrededor de un 3,2 % del precio.
¿Qué gastos de la hipoteca paga el comprador?
Desde la Ley 5/2019, el banco paga la notaría de la escritura de préstamo, el registro, la gestoría y el AJD de la hipoteca. El comprador paga la tasación y las copias que pida.
¿Se pueden financiar los gastos de compra?
Los bancos suelen financiar como máximo el 80 % del valor de tasación, así que los impuestos y gastos se pagan normalmente con ahorros. Conviene tener entre un 10 % y un 15 % del precio además de la entrada.
¿Cuánto cuestan la notaría y el registro en Bizkaia?
Los aranceles son estatales e iguales en toda España. Para 250.000 €: notaría entre 441 € y 766 €, y registro entre 231 € y 364 €, IVA incluido.

Herencias en Bizkaia

Bizkaia

Impuesto de sucesiones

Calculadora y tabla completa

Bizkaia

Heredar una vivienda

Sucesiones, plusvalía y gastos

Bizkaia

Heredar dinero de los padres

Cuánto pagas según el importe

Bizkaia

Herencia del cónyuge

Pareja de hecho y usufructo

Bizkaia

Hermanos, sobrinos y tíos

Lo que paga el grupo III

Bizkaia

Seguro de vida

Impuesto al cobrarlo

Donaciones en Bizkaia

Bizkaia

Impuesto de donaciones

Calculadora y requisitos

Bizkaia

Donar dinero a un hijo

Cuánto se paga y cómo hacerlo

Bizkaia

Donación para comprar vivienda

Reducciones para hijos

Bizkaia

¿Heredar o donar?

Comparativa con IRPF

Comprar vivienda en Bizkaia

Bizkaia

ITP de vivienda usada

Tipos y reducidos

Bizkaia

Vivienda nueva

IVA y AJD

Bizkaia

ITP para jóvenes

Tipos reducidos por edad

Gastos de compra en otras comunidades