Impuestos al comprar una vivienda nueva en Navarra

Actualizado el 1 de octubre de 2026Normativa de 2026

Comprar una vivienda nueva al promotor no paga ITP: paga IVA y AJD. La compra de vivienda nueva al promotor paga IVA del 10 %, incluidos hasta dos garajes y anexos vendidos con ella. Las viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública tributan al 4 %. Navarra aplica los mismos tipos de IVA que el Estado.

Calcula los impuestos de una vivienda nueva en Navarra
Sin IVA en vivienda nueva.
Opcional. Si es mayor que el precio, se paga sobre él.
Opcional. Algunos tipos reducidos tienen límite de renta.
Familia numerosa, discapacidad, zona rural y más
País Vasco: el 2,5 % exige hasta 120 m².

Calculando…

Vivienda nueva de 250.000 € en Navarra: 25.000 € de IVA y 1.250 € de AJD.

Cuánto se paga por una vivienda nueva en Navarra

Precio sin impuestosIVAAJDTotal impuestos
150.000 €15.000 €750 €15.750 €
250.000 €25.000 €1.250 €26.250 €
400.000 €40.000 €2.000 €42.000 €
Comprador de 45 años, vivienda habitual, sin circunstancias que den derecho a tipos reducidos personales.

AJD en Navarra

Tipo general del 0,5 %. La escritura de compra de una vivienda nueva (sujeta a IVA) paga un 0,5 % de Actos Jurídicos Documentados sobre el precio sin IVA. Si el vendedor renuncia a la exención de IVA en una segunda transmisión, el tipo es del 1 %.

Tipos reducidos de AJD

No hay tipos reducidos.

Plazo, modelo y dónde se presenta

Plazo2 meses desde la fecha de la escritura
Modelo600
AdministraciónHacienda Foral de Navarra
Base del impuestoValor real de la vivienda. Si la Hacienda Foral comprueba un valor superior al declarado, la base es el valor comprobado (art. 7 del Texto Refundido).

Normativa y fuentes oficiales

Revisado el 1 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda nueva en Navarra?
IVA del 10 % sobre el precio (4 % en vivienda protegida) y AJD del 0,5 % sobre el valor escriturado. Por 250.000 €: 25.000 € + 1.250 €.
¿Se paga ITP en una vivienda nueva?
No. La primera entrega de la vivienda por el promotor tributa por IVA (IGIC en Canarias, IPSI en Ceuta y Melilla) y por AJD, no por ITP. Si la compras a un particular que ya la usó, es segunda transmisión y paga ITP.
¿El garaje y el trastero pagan el mismo IVA?
Sí, si se venden junto con la vivienda: hasta dos plazas de garaje y los anexos (trastero) tributan al mismo tipo reducido. Comprados por separado tributan al tipo general (21 % de IVA).
¿Cuándo se paga el IVA de una vivienda sobre plano?
En cada entrega a cuenta: las cantidades adelantadas al promotor llevan IVA en el momento del pago, y el resto se paga con la escritura. El AJD se paga al firmar la escritura.

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